497 000 €
Maison 6 pièces 210 m²
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Vente maison 6 pièces 210 m² Saint-Chinian (34360)
497 000 €
-1.78 %

Maison 6 pièces Saint-Chinian (34360)

EXCLUSIVITE SAINT CHINIAN superbe bâtisse vigneronne de 210 m², 5 chambres, 3 sdb, jardin, piscine et garage à l'abri des regards ! Dans le pays du Haut Languedoc et vignobles, a 300m du cœur de ce village dynamique et recherché, cette magnifique vigneronne édifiée sur un terrain de 360 m² vous charmera ! Rénovée avec l'alliance du contemporain et de l'ancien elle nous offre de beaux volumes, du confort et de la clarté. Le 1er étage de 132 m² est accessible par un escalier ou un ascenseur privatif. Vous trouverez une superbe pièce de vie de 65 m² baignée de lumière, prolongée d'une terrasse offrant une superbe vue dominante et dégagée, une agréable cuisine contemporaine semi-ouverte de 20 m² parfaitement équipée, une chambre spacieuse disposant de sa salle d'eau privative, un grand bureau, un dressing et un wc. Le 2ème étage de 78 m² est climatisé, il dessert deux grandes chambres, une salle de bain, ainsi qu'une autre magnifique suite de 22 m² disposant de sa salle d'eau privative, un wc et un dressing. En rez-de-jardin, une cuisine d'été de 20 m² vous attend, prolongée d'une magnifique terrasse couverte avec barbecue qui vous permettra de profiter de la piscine chauffée et couverte dans un espace verdoyant intimiste et au calme. En rez de chaussée, une buanderie, des dépendances, un wc et un grand garage de 74 m² avec porte sectionnelle électrique, qui vous permettra de garer aisément jusqu'à 3 véhicules. Pompe a chaleur, chauffage par le sol, compteur eau jardin, abri de piscine amovible, rénovation et prestations de grande qualité pour cette bâtisse pleine de charme et d'authenticité. Bien très rare dans ce village pittoresque a 28 km de Béziers, 25km de Narbonne, 35km des plages, entouré de vignobles renommés et de garrigues, idéal grande famille ou résidence secondaire, n'hésitez pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Cécile GIRARD 06 59 78 34 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 713313).

Caractéristiques

Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 210 m²
  • Surface du séjour : 64 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 360 m²
  • Surface jardin : 360 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1923
  • Etat general : parfait état
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 497 000 € (soit 2 367 € / m²)
    -1.78 %
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 mars 2021
  • Dernière mise à jour : 25 janvier 2022
  • Référence de l'annonce : 340936180609

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