1 295 000 €
Maison 6 pièces 293 m²
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Vente maison 6 pièces 293 m² Saint-Cannat (13760)
1 295 000 €
-6.5 %

Maison 6 pièces Saint-Cannat (13760)

Iad France - Angèle LEONARD (06 85 65 52 41) vous propose : Située dans le Village de Saint-Cannat, au calme en pleine nature et à seulement 1km des commerces et des écoles, à 20 min du centre-ville d’Aix-en-Provence, à 25 min de la Gare TGV Aix-en-Provence, à 35 min de l’Aéroport International de Marseille. Très jolie villa traditionnelle d'environ 290 m² environ, sur terrain de 5700 m² environ, avec piscine chauffée atypique avec plage et composée de deux logements distincts pouvant être réunis : - La maison principale est très lumineuse, majoritairement de plain-pied comprenant quatre chambres dont deux suites parentales avec dressing, douche et WC, un salon spacieux avec sa cheminée, une cuisine ouverte aménagée, équipée donnant sur la salle à manger avec accès à la terrasse, une salle de bain avec baignoire et douche et un cellier. On appréciera les grandes baies vitrées en galandage donnant sur une belle terrasse ensoleillée d’environ 84 m² environ avec vue sur le parc, sans-vis-à-vis et bien exposé sud / sud-ouest. Terrain de pétanque, abris de jardin en bois de 20 m² environ. - La maison annexe est un T2, avec une belle hauteur sous plafond, de 53 m² environ comprenant : une cuisine américaine, un salon, une chambre, une salle d’eau et WC, avec grande verrière d’entrée donnant sur un jardin privatif arboré, accès indépendant mais attenante par l’intérieur à la maison principale passant par la salle de sport de 37 m² environ avec mezzanine pour stocker ou possibilité de créer un duplex. LES PLUS : décoration soignée au goût actuel, chauffage au sol (fioul), dans la maison principale les deux suites possèdent un air-conditionné réversible. La maison annexe possède également un air-conditionné réversible plus un radiateur électrique dans la chambre. Une visite s’impose pour cette magnifique maison pour les amateurs de la nature. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 81 et GES D indice 21. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle LEONARD (ID 56791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 882371594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Fuel
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 293 m²
Etage
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrain : 5 741 m²
Etat
  • Construit en 1998
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. B = 81
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. D = 21

A propos du prix de cette maison

  • 1 295 000 € (soit 4 420 € / m²)
    -6.5 %
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 février 2021
  • Dernière mise à jour : 16 avril 2021
  • Référence de l'annonce : 910840

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