335 000 €
Maison 6 pièces 185 m²
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Vente maison 6 pièces 185 m² Saint-Brès (30500)
335 000 €

Maison 6 pièces Saint-Brès (30500)

Une ancienne magnanerie du XIXème siècle entièrement repensée pour en faire une habitation de charme implantée sur un jardin de 2630 m² entièrement paysagé avec de nombreuses restanques ! Saint-Brès 30500 Visite détaillée de 15 pages avec de nombreuses photos et une vidéo sur notre site et saisir la référence 840881 En bordure Sud de la partie ancienne du village, au calme et à l'écart de la route départementale, c'est avec plaisir que nous vous proposons cette ancienne magnanerie du XIXème siècle entièrement repensée pour en faire une habitation de charme. Elle est implantée sur un terrain attenant de 2630 m² entièrement paysagé avec de nombreuses restanques offrant une vue dominante sur les collines de Saint-Brès. Ce jardin d'Eden possède un potager pour vos légumes frais et bio de saison, une source pour l'Anisette (A consommer avec modération) et un puits pour chouchouter vos précieuses plantations. Ce qui frappe en arrivant, c'est la douceur du paysage et l'exposition vous garantissant du soleil du levant au couchant. Au sous-sol, des caves sont disponibles pour vos conserves et pour conserver vos précieux nectars régionaux. Ce Mas d'une surface habitable de 185 m² a été entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de qualité tout en conservant son authenticité Cévenole. De plain-pied avec la rue et grâce à son balcon, le premier niveau propose un grand séjour avec une terrasse de 19 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, un bureau (modulable en chambre), une chambre, une salle de bain aménagée et les toilettes. Au niveau supérieur, vous découvrirez 2 grandes pièces (aujourd'hui fonctionnant comme ateliers d'artiste mais entièrement modulables selon vos besoins : Chambres, bibliothèque, salons. ) donnant accès à une terrasse + une chambre. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et les ouvertures sont en double vitrage PVC donc sans entretien de plus, un conduit est disponible pour la réalisation d'une cheminée. Cette propriété conviendrait parfaitement à une personne désireuse d'avoir un bien d'exception ou pour une création de gîtes et chambres d'hôte !

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 185 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 2 630 m²
Environnement
  • Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. E
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. E

A propos du prix de cette maison

  • 335 000 € (soit 1 811 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 avril 2017
  • Dernière mise à jour : 17 janvier 2021
  • Référence de l'annonce : 106160071

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