Vente maison 6 pièces 178 m² Ranspach-le-Haut (68220)

734 000 €

Maison 6 pièces Ranspach-le-Haut (68220)

Région frontalière, Sect. Michelbach le Haut + le Bas / Ranspach, Blotzheim. Env. 15 min Basel : Magnf. Villa 178 m² / grand espace de vie + salle à manger + magnf. cuisine env. 65 m² / 3 chambres + 1 dressing, 1 SdB et 1 S'd'eau, 3 WC. Situation privilégiée, ensoleillée + tr. calme, en bordure de champs. Cadre idyllique + familiale, idéale pour enfants, animaux, outdoor, Golf courses à 5 min. Gr. garage 2 v. S-sol : pièce stockage, salle de gym + salle de jeux / home cinéma / hobby (poss. guest room), 1 WC. Chauf. au sol (pompe à chaleur). Très beau jardin soigneusement aménagé env. 7,5 ares. 2 grandes terrasses (1 surélevée, vue panoramique), pergola bioclimatique, grande piscine chauffée; cadre privé + intime ! Cour pavée. 2 places de parking, ruelle très calme ! Maison très soignée, spacieuse et lumineuse. Petit paradis pour une famille avec des enfants et leurs animaux de compagnie. Proche de toutes commodités : crèche à deux pas, école (bilingue), bibliothèque, besoins primaires dans le village (produits laitiers chez le paysan, légumes, fruits, pain) et à 5 min avec la voiture. Un véritable 'must see', spécialement pour des familles avec des enfants ! Description : Rez de chaussée : Hall d'entrée avec placard intégré, 1 pièce bureau, 1 WC, buanderie, espace de vie, cuisine. Plusieurs accès terrasse surélevée. 1er étage : 3 chambres (dont une parentale), 1 dressing, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, 1 WC. Combles. Sous-sol : pièce stockage, salle de gym & salle de jeux / cinéma, 1 WC, chaufferie, chauf. pompe à chaleur au sol. Extérieur : jardin aménagé, 2 grandes terrasses, pergola + espace salon de jardin, grande piscine chauffée. Cour pavée. 2 places de parking. Prestations : Hall d'entrée avec placard XXL intégré sur mesure, salon-séjour avec grandes baies vitrées, très belle cuisine de qualité avec grand îlot central en granit, 3 chambres de bonne taille dont 1 parentale avec placards intégrés H / F + salle d'eau, 1 chambre avec dressing. Piscine chauffée avec pompe à chaleur. 2 grandes terrasses dont une surélevée en U. Pergola bioclimatique motorisée autoportée. Grand garage avec porte motorisée pour 2 v. avec accès entrée + sous-sol. Aspiration centralisée, adoucisseur, volets électrique. Tout à l'égout. Réglementations immobilière : DPE : B = 85 GES : A=2 Honoraires à la charge du vendeur. - Moderne Villa mit 178 m² reiner Wohnfläche, sehr ansprechender, moderner Architektur, bester Qualität. und das nur ca. 15 mn vor den Toren Basels, auch nahe der Grenze DE / Palmrain und dem neuen Golfplatz in Folgensbourg ! Großer Eingangsbereich mit Garderobe + Gäste-WC. 3 große Schlafzimmer, 2 Dressings, 2 Bäder, ebenerdige Doppelgarage, 2 - 3 Parkplatätze. Gediegenes Wohn- und Esszimmer ca. 65 m². Edle Küche mit Kochinsel, Granitarbeitsplatten, alles bestens durchdacht und funktional. Volle Unterkellerung mit Fitnessraum + Spielzimmer, auch leicht als Gästezimmer nutzbar. Komfortable Ausstattung : Fußbodenheizung, elektrische Pergola, Rollläden und Garagentor. Zentrale Staubsaugeranlage. 4 Ausgänge auf Süd- und Gartenterrassen. Ca. 750 m² sehr gepflegtes Land mit Garten, mit Rasen, Büschen, Blumen. Luxuriöse bio-klimatische Pergola, elktrisch regelbar. Beheizbarer Swimmingpool - ein wahrer Traum - mit großzügiger Terrasse, perfekt zum abendlichen Ausruhen, für Apéro, Dinieren und Feiern mit Freunden. Dorfrand, ruhiges Gässchen, Fernblick auf Felder, Wiesen und Schwarzwald. Nahe Golfplatz Apollinaire Folgensbourg, Schweiz und Palmrain / DE. Ca. 10 - 20 mn bis €-Airport, DE / Palmrain, Basel, Mulhouse. Kindergarten und bi-linguale Privatschule Blotzheim in wenigen mn erreichbar. Kurz : hier ist die ideale Adresse für Familien auf der Suche nach Luxus, guter Infrastruktur und Ruhe ! D e r Platz und Rahmen für Ihre Kinder und Vierbeiner, für Grünfinger, zum Repräsentieren, für regelmäßigen Besuch ! Sie befinden sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit internationalen Familien, unweit von Schulen, Restaurants, Pferdepensionen, Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten bei Bäckern und Bauern, 7 mn bis Supermarkt. Schulbus-Haltestelle nach Saint-Louis, zur Tram nach Basel, Hégenheim, Landser (College und Gymnasium) befindet sich just um die Ecke ! Hier lohnt ein Besuch für anspruchsvolle, internationale Menschen, idealerweise für Grenzgänger ! Kurzfristig verfügbar. - Modern and warm family destination, privileged location, very green + quiet, no traffic, all in excellent condition. Enter through the large entrance hall and feel immediately at home ! You got 3 decent bedrooms, 2 bathrooms, 3 WCs, a large and bright living-dining room and 2 exits to your terrace and garden. The kitchen is a dream not just for chefs ! Overlook your beautiful garden with 2 large terraces and your eated swimming pool. Full basement with playroom and sportroom. Garage for 2 cars, 2 paved parking places. Come in and convince yourself this fantastic home ! High standing : floor heating, electric shutters and pergola, electric garage door, central vacuum. Best amenities nearby to facilitate your daily life, such as schools, bakery, restaurants, farmer shops. Basel and Palmrain / German border your reach in some 10 - 20 minutes. À unique home for people with good taste looking for a great family destination near Basel, but still located in the countryside. À true outdoor paradise for biking, hiking, gardening, golfing. À visit pays for ambitious searchers, especially with airport and Basel bound jobs ! - Retrouvez nous sur . Bei uns finden Sie was Sie suchen. If you need advices in buying or selling please call us!

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme

Belle vue
Commodités: Type parking : Extérieur, Intérieur

1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Double vitrage

Tout-à-l'égout
Pièces: 6 pièces

3 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Salle à manger : 1

Salon : 1
Superficies: Surface habitable : 178 m²
Extérieur: Surface terrain : 750 m²
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 940 et 1 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.