899 000 €

Vente maison 6 pièces 160 m² Noiseau (94880)
899 000 €

Maison 6 pièces Noiseau (94880)

Iad france - céline ferreira (06 08 16 84 80) vous propose : en exclusivite chez i@d france - maison de caractere : beaux volumes et fort potentiel. Rare sur le secteur 5 chambres (possible 6), 250m. ² de surface utile (160m. ² loi carrez) a 2 minutes à pied de la coulée verte et du parc de la garennière. 10 min du rer a. Amateurs de belles pierres (meulière), c’est pour vous ! Ideal investisseurs : plu : uec : zone urbaine le long du ru de la fontaine de villiers et le long de la foret notre dame zone uec 15m. Largeur terrain / 90m. Profondeur du terrain. 270m. ² = surface de l’emprise au sol actuelle 21,32% (maison principale + ateliers). Le plu en uec autorise 30% d’emprise au sol soit : 380m. ² division parcellaire possible. * a 2 minutes à pied du parc de la garenniere. L’espace vert le plus recherche, de tout le val de marne ! Bus 2 et 22 devant la maison. 10 mins de la gare rer a : sucy-bonneuil ecole maternelle albert camus et mairie à 12 mins à pied 1 km. * la maison principale est construite sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, donnant accès à une cuisine aménagée & équipée de 22 m. ², une chambre de 15 m. ² (suite parentale possible avec salle d'eau), pour finir un grand double séjour de 41,50 m. ² avec son accès au jardin. Au 1er étage l’espace nuit se compose de 4 chambres de 10 / 15 / 17 et 26m. ² la chambre de 15 m. 2 est une suite parentale, proposant sdb (baignoire et wc) cette dernière de 26 m. ² : possibilité de faire une 3eme suite parentale, ou alors deux belles chambres de 13m. ² ce même pallier propose une sde (cabine de douche) ainsi qu’une toilette séparée. Le dernier niveau et non pas des moindres … sera son sous-sol total : garage + atelier + buanderie + salle d'eau + toilette indépendante. La cerise sur le gâteau : la piece mystere … si je vous dis. Non en fait, venez voir par vous même. En annexe de cette maison, vous trouverez : 2 hangars, l’un de 97 m. ² et le second de 43 m. ² environ. Ils peuvent selon le plu être aménagés en habitation. * division parcellaire possible : idéal profession libérale, ou grandes familles ! Jardin avec potager et arbres donnant sur le parc de la garennière. * beaucoup de cachet * coup de cœur assuré * alors on visite ? Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 417 et classe climat g indice 132. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle céline ferreira (id 44151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 880847835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Fuel
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 160 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 1 266 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 899 000 € (soit 5 619 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 octobre 2021
  • Dernière mise à jour : 01 décembre 2021
  • Référence de l'annonce : 1030615

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