Vente maison 6 pièces 188 m² Nanterre (92000)

1 097 000 €

Maison 6 pièces Nanterre (92000)

Iad france - patrick maia (06 22 45 41 82) vous propose : bien rare dans une rue tres calme en plein centre-ville à seulement 10 minutes à pied du rer a ! Maison recente de 144 m² environ avec jardin + dépendance louée de 45 m² environ avec entrée indépendante (rendement locatif mensuel important). Vous recherchez une maison individuelle au calme pour accueillir votre famille dans le quartier du centre ville de nanterre ? Cette maison est faite pour vous ! Vous serez séduits par ses prestations de qualité (isolation extérieure, granite, grands espaces…). Je vous invite à passer la porte d'entrée afin de découvrir une belle pièce de vie de 38 m² environ avec son accès direct à une grande cuisine de 21 m² environ entièrement aménagée et équipée notamment avec son poêle à bois. Au rdc, vous y découvrirez également une chambre, une salle d’eau avec wc et placards de rangement situés sous l’escalier. Nous continuons la visite à l'étage qui accueille quant à lui un palier avec placards de rangement, quatre belles chambres dont deux de 18 m² environ et une donnant accès aux combles, un wc séparé et une salle de bains. À noter également l’existence d’un sous-sol de 24 m² environ aménagé, accessible via l’extérieur de la maison, pouvant servir de : salle de cinéma, salle de jeu, salle de sport, bureau, stockage. Enfin, sachez que vous trouverez également plusieurs places de stationnement à l’avant de la maison et un abri de jardin. En surprise, une dépendance divisée en deux studios actuellement loués ! Vous l’aurez compris, il s’agit ici d’une belle opportunité d’allouer bien être en vivant dans cette superbe maison à un investissement locatif ! Les + : -maison individuelle récente située au calme dans un quartier très prisé, à proximité immédiate de l’hyper centre ville -rendement locatif important -places de stationnement -grand jardin avec abri de jardin -existence d’un sous-sol -proche (10mn à pieds) de la gare rer a et de la future gare de la place de la boule (ligne 15) -bus à proximité immédiate (157,159, 160,503…) besoin de plus d’informations ? Vous souhaitez visiter ce bien ? Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous offrir un service sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Patrick maia ei (id 58912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 188 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 431 m²
Etat: Construit en 2008
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.