420 000 €
Maison 6 pièces 190 m²
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Vente maison 6 pièces 190 m² Montereau-Fault-Yonne (77130)
420 000 €

Maison 6 pièces Montereau-Fault-Yonne (77130)

Nicolas Cambon, conseiller immobilier en région de Fontainebleau, vous propose cette magnifique maison en pierre type longère du XIXème entièrement rénovée et modernisée. Cette propriété vous surprendra par la qualité de sa rénovation et son environnement des plus atypiques. Située dans le bourg ancien de Saint-Germain-Laval (77130), à 18km de Moret-sur-Loing et 30km de Fontainebleau, cette propriété a été entièrement rénovée par ses propriétaires pour lui apporter tout le charme et le confort d'une maison ancienne en pierre, modernisée. Elevée sur 2 niveaux et formant un L autour d'une terrasse centrale, bordée par un magnifique jardin sur une parcelle de 638 m², offrant une vue et un cadre d'exception, la maison offre de grands volumes, très lumineux. Au rdc, un vaste salon-salle à manger s'étend sur un espace cheminée / four à pain rappelant le caractère authentique et ancien du bâti. En poursuite de cet espace de vie, une surprenante cuisine, magnifiquement aménagée et équipée d'un cellier permet l'accès à une jolie pièce, actuellement aménagée en bureau et pouvant devenir une chambre confortable, avec un accès direct sur la terrasse centrale. Au centre du L formé par la bâtisse, un hall très ouvert distribue le salon, la terrasse extérieure et l'étage. À l'étage, deux couloirs permettent les accès aux pièces de nuit et pièces d'eau. 2 magnifiques chambres dont une avec mezzanine et une sublime suite parentale composent l'étage, ainsi qu'une salle de bain principale, particulièrement cozy. La suite parentale, de 36 m², offre un bel espace salon et une partie "nuit" majestueuse, avec plafond cathédrale, meuble dressing intégré et puit de lumière. Une délicieuse salle de douche avec wc agrémente cette suite parentale. En extérieur, le cadre unique et atypique fait de ce bien un lieu d'exception ! Une petite grange et une place de stationnement détachées de la parcelle principale s'ajoutent à la propriété pour un confort total. Services et commerces sur place. Accès autoroute A5 à 7kms, Gare de Montereau-Fault-Yonne à 10min. Prix de vente : 420 000euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez : Nicolas Cambon au 06 32 03 04 88 ou par courriel à n.cambon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Cambon, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 531873669. Mandat réf : 274231 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 190 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 638 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1850
  • Etat general : Excellent

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 420 000 € (soit 2 211 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 530 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 juillet 2021
  • Dernière mise à jour : 01 décembre 2021
  • Référence de l'annonce : 274231AMN

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