430 000 €
Maison 6 pièces 195 m²
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Vente maison 6 pièces 195 m² Martel (46600)
430 000 €

Maison 6 pièces Martel (46600)

En exclusivité, secteur Martel, Henrique Dumont vous présente une propriété de grand standing dans un cadre verdoyant et proche de toutes les commodités. Edifiée dans un parc paysagé d'environ 1.7 ha agrémenté d'une grande variété d'arbres fruitiers et d'un bassin à poissons, cette magnifique demeure vous offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une pièce de vie de plus de 50 m² avec un poêle à bois design, d'une suite parentale avec salle de bain et douche, toilettes indépendantes, d'une buanderie, d'une cuisine équipée donnant accès à une terrasse de 70 m², d'une piscine au sel de 10x5 avec plongeoir. À l'étage, 3 grandes chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes. Sa grange, d'environ 310 m² sur 2 niveaux, fait office de garage et pourrait permettre de développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, sur un secteur idéalement situé et proche de nombreux sites touristiques. Bienvenue dans le LOT ! Des prestations de qualité pour ce bien remarquable : adoucisseur d'eau, stores, portail et volets roulants électriques, DPE note C pour un confort optimal. Aéroport de 'Brive vallée de la Dordogne' à 15 minutes, Autoroute A20 (Paris-Toulouse) à 20 minutes. Prix de vente 430 000 euros honoraires charge acquéreur : 3.61% TTC inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez localement votre conseiller au 06 73 21 46 11 / 06 76 24 67 57 ou par courriel : h.dumont@proprietes-privees.com, en précisant la référence 245711HDU. Plus d'informations ou photos sur RSAC 518179718. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques

Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 195 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 m²
Environnement
  • Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. C = 103
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. D = 28

A propos du prix de cette maison

  • 430 000 € (soit 2 205 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 septembre 2020
  • Dernière mise à jour : 24 septembre 2020
  • Référence de l'annonce : 267403715

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