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Vente maison 6 pièces 288 m² Lucinges (74380)

1 300 000 €

Maison 6 pièces Lucinges (74380)

Mi-hauteur de LUCINGES, je vous invite à découvrir cette splendide maison de caractère située dans un cadre idyllique avec magnifique vue sur le bassin Genevois. Ses 3230 m² de terrain (zone agricole) lui confère un calme absolu avec son jardin arboré, sans vis-à-vis et ses spacieuses terrasses, véritables lieux de vie l'été et en intersaison. Sur 3 niveaux, elle offre actuellement plus de 280 m² habitables composés au rez-de-chaussée d'un appartement T2 de 85 m² avec entrée indépendante offrant une cuisine équipée, salon, chambre de 19 m², salle de bains / wc. Cet appartement est communiquant avec le reste de la maison ou peut être facilement séparé. Pour le rez-supérieur : hall d'entrée desservant une spacieuse pièce de vie (salle à manger + séjour) avec cheminée, cuisine indépendante entièrement équipée et wc visiteur. Pour l'étage réservé au coin nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains / wc, mezzanine et salle de bains / wc indépendante. En annexes : cave, buanderie et local chaufferie situés au sous-sol. Pour vos véhicules : un garage double attenant avec mezzanine pour rangements et atelier (porte motorisée) ainsi qu'une cour intérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules avec portail automatique. L'avis de l'expert : très bien entretenue, cette maison dégage beaucoup de cachet offrant un énorme potentiel d'aménagement. Les volumes de toutes les pièces sont généreux et baignés de lumière par son exposition Sud / Ouest et la vue sont autant d'atouts. Un véritable havre de paix très souvent ensoleillé et épargné par le brouillard hivernal. Me contacter pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 781387).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

5 WC

WC séparés

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 288 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 3 230 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1986