Iad France - Haroun Oualli (06 58 78 22 41) vous propose : Villa d'Excellence et de Modernité - Un Chef-d'OEuvre de 2013 Découvrez cette villa d'exception, construite en 2013, nichée dans un écrin de verdure offrant une vue à couper le souffle sur les collines majestueuses. Un véritable havre de paix, cette demeure de 255 m² environ combine luxe, modernité et tranquillité. Une Résidence Spacieuse et Lumineuse La villa s'ouvre sur un espace de vie spectaculaire de 70 m² environ, baigné de lumière naturelle grâce à d'immenses baies vitrées donnant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine ouverte invite à des moments conviviaux, tandis que la suite de plain-pied offre un confort sans pareil. Appartement Indépendant Rénové Profitez de la flexibilité qu'offre un appartement indépendant de 85 m² environ, entièrement rénové, idéal pour les invités ou une activité de location. Un Étage Supérieur Raffiné À l'étage, deux suites somptueuses vous attendent, dont une avec une salle de bain privée équipée d'une baignoire balnéo. Chacune ouvre sur un balcon où la vue panoramique est tout simplement époustouflante. Un Extérieur Enchanté Le terrain de 1700 m² environ, soigneusement paysagé, abrite une piscine chauffée avec un système de filtration au sel, offrant une eau cristalline et un entretien aisé. Des Prestations de Haute Qualité Cette villa est un chef-d'OEuvre architectural avec son sol en pierre du Sinaï, ses portes à galandage, et ses volets électriques. Une pompe à chaleur assure un confort thermique toute l'année, complétée par une cheminée en marbre et un sous-sol spacieux. Le chauffe-eau thermodynamique et le système de sol chauffant, qui devient réfrigérant l'été, garantissent un confort optimal en toutes saisons. Engagement Environnemental Avec son excellente certification DPE, cette propriété illustre un engagement fort pour l'environnement et l'efficacité énergétique. Votre Nouveau Foyer Vous Attend Cette villa n'est pas seulement une maison, c'est un style de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Haroun Oualli EI (ID 36224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 810209197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Belle vue
Confort: Placards
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 255 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 700 m²
Etat: Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 567 et 767 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 567 et 767 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.