399 000 €
Maison 6 pièces 233 m²
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Vente maison 6 pièces 233 m² Monségur (33580)
399 000 €

Maison 6 pièces Monségur (33580)

Située à Roquebrune, petit village du haut de l'Entre Deux Mers (sud Gironde) de 280 habitants, connecté à la fibre optique, à 5kms de Monségur, 6 kms de La Réole, 10 kms de Sauveterre de Guyenne, 18 kms de Marmande, 30 kms de Bazas; Vous trouverez des chemins de randonnées juste à côté. Toutes les commodités ainsi que les établissements scolaires se trouvent à 5 kms. Je vous invite à venir déposer vos valises dans cet ancien corps de ferme de 240 m² rénové avec de jolis matériaux. Osez pousser la porte et vous pénétrerez dans une entrée de 15 m² très lumineuse qui dessert d’un côté un salon de 29 m², et de l’autre côté une pièce de vie de 32 m² avec une belle cheminée en bricous, celle-ci communique avec la cuisine de 16 m² et le cellier qui ont été entièrement rénovés avec goût et resteront aménagés et équipés avec de l’électroménager haut de gamme. Revenons dans l’entrée qui vous permettra également d’accéder d’une part à la première partie nuitée avec chambre, dressing, WC séparé et salle d'eau pour uns surface de 34.55 m², et d’autre part en empruntant ce joli escalier en bois vous accéderez à la deuxième partie nuitée où vous attendent trois autres suites parentales de 18 à 33 m², avec dressing, WC et Salle d’eau ou salle de bain, un bureau de 8 m² et un joli palier viennent compléter l’étage. Le mode de chauffage est une pompe à chaleur air / eau relayée par une chaudière à fioul si besoin. La visite ne s’arrête pas là, une piscine de 3X7 au brome, chauffée avec sa propre pompe à chaleur, se trouve dans une partie de la grange entièrement aménagée à cet effet, la grange à une surface de 100 m² où vous trouverez également le local technique de la piscine, une buanderie, une arrière-cuisine. Une mezzanine se trouve au-dessus de la piscine couverte. Un atelier non attenant à la grange de 33 m² avec la possibilité de réaménager un étage, pourra être aisément transformé en gîte. Un carport pour deux voitures et lui, accolé à l’atelier. Un très joli puits datant de 1880, deux caves dont une avec une cheminée viennent compléter le tout. La toiture de la maison est neuve, ainsi que le portail avec son portillon qui sont automatisés. Maintenant que la description est terminée, vous n’avez plus qu’à composer le 06 87 97 65 81 afin d’avoir de plus amples renseignements si vous le souhaiter et pourquoi pas, venir la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alexandre GABARD 06 78 85 16 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 687764).

Caractéristiques

Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 4 WC
  • WC séparés
  • 3 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 233 m²
  • Surface du séjour : 32 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 200 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1920
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 399 000 € (soit 1 712 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 septembre 2020
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2021
  • Référence de l'annonce : 340932709298

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