245 000 €

Vente maison 6 pièces 140 m² La Ferté-Gaucher (77320)
245 000 €

Maison 6 pièces La Ferté-Gaucher (77320)

Laurent papaparella du réseau optimhome vous propose en exclusivité cette maison impeccable de 140 m² avec sous sol semi enterré et jardin (sans aucun travaux à prévoir). La maison se situe au début de la commune de la ferté gaucher, à 10 mn à pied des commerces, des écoles et des transports (ligne de bus 57 direction chessy marne la vallée) elle se compose comme suit : au sous sol semi enterré : une suite parentale avec fenêtre et salle de bain comprenant une baignoire d'angle. (avec une hauteur sous plafond de 2,50 m), buanderie, atelier, au rdc surélevé : entrée, salle à manger / salon avec insert et diffusion d'air chaud dans toutes les pièces, 1 chambre spacieuse, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc indépendant. Au 1er étage : une grande pièce palière pour bureau ou salon, 2 chambres spacieuses avec dressing et une 3éme chambre de bébé. Le jardin de 657 m² est entièrement clos et possède deux terrasses dont une avec barbecue en dur. Chauffage économique par pompe à chaleur air / air réversible en climatisation, fausse septique dans l'attente prochaine de l'arrivée du tout à l'égout. Deux places de parking dans l'enceinte de la propriété et un box à l'extérieur de celle-ci. Coût électricité tout compris : 153 € / mois taxe foncière : 1 230 € pour l'ensemble. Les plus : bonne isolation, double vitrages, volet en aluminium, possibilité de transformer le sous sol pour une habitation bi-famille avec entrée indépendante. Visite sur rdv. Vous souhaitez estimer, vendre, ou acheter un bien immobilier, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance energétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez laurent paparella, agent commercial optimhome (rsac n°350292819 greffe de melun) 06 66 10 86 72 (réf. 504415 ).

Caractéristiques

Commodités
  • 1 sous-sols
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface du séjour : 24 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 650 m²
  • Surface jardin : 650 m²
  • Barbecue
Etat
  • Construit en 1975
  • Etat general : impeccable

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 245 000 € (soit 1 750 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 septembre 2021
  • Dernière mise à jour : 01 décembre 2021
  • Référence de l'annonce : 830037046427

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