1 290 000 €
Maison 6 pièces 260 m²
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Vente maison 6 pièces 260 m² Francheville (69340)
1 290 000 €

Maison 6 pièces Francheville (69340)

Francheville le haut / fort du bruissin vente maison de 260 m² sur terrain de 3500 m² avec piscine exclusivite francheville le haut / fort du bruissin (69340), au calme absolu, je vous invite à découvrir cette belle propriété de 260 m² utiles / 220 m² habitables édifiée sur un terrain arboré de 3500 m². Elle est sur deux niveaux. De plain-pied, elle comprend une vaste pièce de vie de 77 m² avec une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour, et deux salons dont un avec une cheminée avec insert, un grand espace bureau de 18 m², une salle d'eau avec douche et wc, un espace buanderie / chaufferie avec une chaudière neuve installée en avril 2022. Un splendide escalier en bois permet d'accéder à l’étage qui comprend un bel espace nuit avec 4 chambres spacieuses de 16 m² à 22 m² en parquet avec placard, une grande salle de bains de 13 m² éclairée par une fenêtre avec douche, baignoire et un wc. Un grand garage de 43 m² et une chaufferie directement accessible depuis l'intérieur de la maison. On peut diviser et aménager une partie du garage en chambre, bureau, pièce supplémentaire. Une cave de 5 m² complète le bien. La parcelle de terrain de 3500 m² est magnifiquement arborée, possède de beaux massifs et une grande piscine (10mx5m). Deux chalets en bois dont le pool house complètent le bien. Portail électrique avec interphone. Dans un environnement au calme absolu, en zone naturelle, la maison est lumineuse et à l'abri des regards. Elle est proche des commerces de francheville le haut et des transports (bus c20e direction gorge de loup métro ligne d). * visite virtuelle sur demande * son prix est de 1.290. 000euros. Christophe avon - directeur 06 82 16 24 75 cimm immobilier lyon-9. Cimm. Com honoraires à la charge du vendeur christophe avona2cimmo - non-détention de fonds - siret 75292207000012 - cpi 69012018000034660.

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 260 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 3 500 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Sécurité
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 300 et 3 150 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 et 3 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 170 kWh/m².an 35* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 35 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 1 290 000 € (soit 4 962 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 janvier 2023
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2023
  • Référence de l'annonce : 7450764D

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