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maison 6 pièces 124 m2 à vendre à Floirac (33270)
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Vente maison 6 pièces 124 m² Floirac (33270)
469 000 €

Maison 6 pièces Floirac (33270)

SOUS COMPROMIS - Vous aussi vendez rapidement. Je réalise l'estimation gratuite de votre maison à Floirac. L'agence immobilière NB Immobilier à Floirac vous accompagne de l'estimation de votre bien à la remise des clés chez le notaire et propose des honoraires réduits. Superbe maison d'architecte 124 m² avec piscine dans un cadre naturel exceptionnel Superbe maison d’architecte T7 de 124 m² habitables, 150 m² au sol, avec piscine, au cœur d’un magnifique terrain arboré de 900 m². Elle est idéalement située dans une zone naturelle et protégée du bas Floirac, en zone NON inondable et proche de toutes commodités. L’hypercentre de Bordeaux est à moins de 30 min en transports et 15 min à vélo. Au rez de jardin vous trouverez : -Une grande entrée de 6.75 m² -Une grande et lumineuse pièce de vie de 33.70 m², traversante et ouverte sur terrasses, comprenant l’espace cuisine -Un dégagement de 9.85 m² avec placard -Un wc séparé de 1.40 m² -Une salle de bain de 4.60 m² - 4 espaces chambre dont 2 avec placards et 2 autres avec mezzanines et au RDC : -1 chambre de 16.80 m² qui pourrait aussi devenir votre espace professionnel grâce à son accès indépendant. -1 bureau de 6.70 m² avec également un accès indépendant. -Une salle d'eau avec WC et branchement machine à laver de 5.05 m² -Un local technique avec chaudière gaz de 4.85 m² -Un dgt / cellier de 3.30 m² -Une cave de 9.60 m² Le magnifique terrain de 900 m² est aménagé en plusieurs espaces : terrasse avec barbecue pierre et store banne pour les repas, espace détente ombragé, terrasse ensoleillée au bord de la piscine, potager, verger… Après quelques travaux, cette maison comblera sa nouvelle famille. Elle sera également parfaite si un membre de la famille souhaite créer un espace professionnel avec une entrée séparée pour ses clients. Si vous désirez plus de renseignements, appelez moi au 06 73 99 75 71 - Noémie Bray, agent commercial immobilier RSAC Bordeaux 837 641 018. DPE réalisé en mai 2022.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 124 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 900 m²
Environnement
  • Orientation : EST-OUEST

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 469 000 € (soit 3 782 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 800 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 septembre 2022
  • Dernière mise à jour : 19 avril 2024
  • Référence de l'annonce : VM389-b
Cote Particuliers Balbigny agence immobilière Balbigny (42510)
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