Vente maison 6 pièces 107 m² Droux (87190)

Vente maison 6 pièces 107 m² Droux (87190)

Bienvenue dans cette magnifique maison moderne construite en 2009 à Droux, petite commune du haut Limousin en Nouvelle-Aquitaine. Profitez de l'atmosphère paisible et agréable de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles à pied en quelques minutes. De plus, la propriété sur une parcelles de terrain clos de 3525 m², est entourée de verdure et de nature. cette maison moderne de plain pieds offre tout l'espace et le confort dont vous avez besoin pour vous installer confortablement. Venez découvrir cette très belle propriété disposant de nombreuses prestations telles qu'une piscine, un jardin clos, une terrasse avec pergola, un garage indépendant, un carport, un appentis et même un poulailler. Vous apprécierez les intérieurs lumineux de la Maison, le séjour de plus de 55 m² Salon / Salle à Manger ouvert sur la cuisine aménagée avec accès à l'espace Cellier / Buanderie / chaufferie. Depuis la cuisine, vous accèderez directement à la terrasse où vous pourrez profiter des extérieurs à l'ombre de la pergola. les équipements de la maison sont nombreux : Pompe à chaleur réversible, poêle à bois de marque Jotul (18 KW), ballon thermodynamique, Panneaux Photovoltaïques (autoconsommation et production ), fibre, double vitrage, volets, réserve d'eau enterrée de 4000 Litres. Classée en B, cette maison remplit toutes les conditions d'optimisation énergétique : vide sanitaire, drainage autour de la maison, isolation des combles,. Un appentis attenant à la maison offre un abri pour y entreposer les réserves de bois ou autres. Le garage indépendant dispose de deux emplacements véhicule et d'une ouverture télécommandée de la porte sectionnelle. Un plancher offre un espace de rangement et de stockage. Alimenté en eau et électricité, ce garage peut facilement devenir une maison indépendante ou un gîte. Un carport, attenant au garage, vous permet d'y stationner un van, une camionnette ou un camping car. La piscine Waterair (4m X 9 m) chauffée par PAC vient compléter ce bel ensemble. Rejoignez la communauté accueillante et dynamique de Droux et profitez de tous les avantages de la vie en Nouvelle-Aquitaine. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, cette propriété est l'endroit idéal pour vous installer et profiter de la beauté de la région. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison exceptionnelle. n'attendez pas contactez moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 577547 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Garage
• Climatisation
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 107 m²
• Surface du séjour : 55 m²

Extérieur

• Surface terrain : 3 527 m²

Style

• Lotissement

Etat

• Construit en 2009

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)