560 000 €
Maison 6 pièces 215 m²
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Vente maison 6 pièces 215 m² Doussard (74210)
560 000 €
-5.08 %

Maison 6 pièces Doussard (74210)

Iad france - jessica neyroud (06 31 39 47 64) vous propose : opportunitee : grande maison au cœur de giez c'est dans un environnement calme et paisible au coeur du charmant village de giez que se situe cette ancienne bâtisse de 1865 rénovée avec goût. Elle développe près de 215 m² environ partagés entre 2 appartements indépendants. L'habitation en duplex de 150 m² environ, offre à l’étage, une majestueuse pièce de vie de 60 m² environ avec de très belles poutres apparentes et équipée d'un poêle / cheminée permettant de passer d’agréables soirées au coin du feu, ce niveau est complété par 3 belles chambres, une salle de douche et un toilette séparé. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine équipée, une chambre avec accès à une terrasse et un toilette séparé. Le second logement de 65 m² environ se compose, d’un chaleureux salon / séjour, d'une cuisine moderne, d’une grande chambre avec placards ainsi que d’une salle de douche avec toilette. Le sous-sol de 115 m² environ et divisé en 4 espaces (buanderie, cave à vin, atelier ou salle de sport). La nouvelle pompe à chaleur (2021) augmente la performance énergétique de ce bâtiment et permet donc de réduire les charges et d’alterner, à sa convenance, entre le chauffage au sol et le poêle. En annexe, vous trouverez une grange de 130 m² environ au sol, pouvant être réhabilité en habitation sur deux niveaux. Cette bâtisse conviendrait idéalement à une famille recherchant le calme et la nature pour leur résidence principale comme secondaire. À proximité : plage de doussard 10min faverges : 2min annecy 30min stations de ski la clusaz 40min honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica neyroud (id 69680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 915284939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage au sol
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 215 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrain : 400 m²
Etat
  • Construit en 1865

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 213 et 2 993 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 213 et 2 993 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 179 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 560 000 € (soit 2 605 € / m²)
    -5.08 %
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 juillet 2022
  • Dernière mise à jour : 02 octobre 2022
  • Référence de l'annonce : 1156885

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