Vente maison 6 pièces 120 m² Dinard (35800)

À Dinard, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette élégante maison contemporaine offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un agréable jardin avec terrasse, idéale pour une famille ou une résidence secondaire de qualité. Située à quelques minutes des plages, des commerces et des établissements scolaires, cette maison T6 allie confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. L'entrée dessert une vaste pièce de vie traversante ouverte sur la terrasse et le jardin paysager, permettant de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace convivial pour les repas en famille. À l'étage, le palier distribue quatres chambres aux belles surfaces, une salle d'eau, offrant à chacun un espace intime et confortable. Un grand grenier accessible par l'escalier principal de la maison, vous offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, de quoi créer deux belles chambres. Et pourquoi pas une immense suite parentale ? Le terrain, d'une superficie totale de 865 m², comprend une partie constructible d'environ 498 m², offrant de belles perspectives d'extension ou de projet futur, sous réserve des autorisations d'urbanisme et du respect du PLU en vigueur. (il existe un PC Valide) À l'extérieur, le jardin clos et paysagé, ainsi que la terrasse exposée de manière à profiter d'un bel ensoleillement, constituent un véritable prolongement de la maison pour les moments de détente ou de convivialité. Un garage et un Carport complètent cet ensemble, rare sur le secteur, et permet de stationner véhicules, vélos ou matériel de plage en toute sérénité. Atouts principaux Environnement résidentiel calme, proche plages, commerces et écoles. Grandes ouvertures, belle luminosité, volumes fonctionnels. Terrasse et jardin clos, paysagé, à l'abri des regards. Parcelle en partie constructible : 498 m² environ, idéal pour projet futur ou valorisation patrimoniale (sous réserve des règles d'urbanisme applicables). Garage / stationnements sur la parcelle. Idéale en résidence principale comme en maison de vacances sur la Côte d'Émeraude. Taxe Foncière : 1459EUR Prix de vente : 728 800 EUR Honoraires à la charge du Vendeur DPE : D et GES : D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1450 EUR et 2010 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour plus de renseignements, contactez nous au 06 09 39 52 71 ou immobilier35@smartproprio.com - Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES - Carte T noCPI75012024000000031 - Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par Smart Proprio Rennes - SAS - NoRSAC : RENNES 537 898 025, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de RENNES 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dinard – : maison + terrain constructible, fort potentiel investisseur ! Opportunité à saisir sur la côte d'émeraude : maison d'env. 190 ? M² sur terrain arboré de 1 ? 206 ? M², situé dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre et des plages. Bien idéal pour investisseur ou projet patrimonial : - volume habitable important avec 5 chambres (2 rdc), grand séjour et cuisine donnant sur terrasse au sud, sous-sol total et garage. - terrain divisible et constructible (selon plu) offrant plusieurs pistes de valorisation. - prix net : 576 400 € fai (3 ? 0326€ / m²), soit le plus bas du secteur, avec un fort potentiel de plus-value après travaux. Simulation de valorisation : après rénovation (base indicative 200 ? K€) valeur cible entre 980 ? 000 ? € et 1,2 ? M€ selon le niveau de finition — soit + 300 à + 450 ? K€ de marge potentielle. Produit rare alliant foncier exploitable + bâti à valoriser dans un marché dinardais où l'offre reste tendue. Les visites sont en cours. Prix fai : 576 ? 400 ? € (honoraires 4,8 ? % ttc à la charge de l'acquéreur) réf. ? Vm2542 le dossier de présentation complet (plans, audit énergétique,…) est disponible sur demande. Je suis à votre écoute : jean-françois guéguen - lifehome immo 06 ? 62 ? 71 ? 86 ? 92 - jf.gueguen@lifehome.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires inclus de 4.8% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie e, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : jean-françois gueguen agent commercial (entreprise individuelle) rsac saint-malo 424997294 rcp galian 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Safti vous présente cette maison atypique de 153 m² sur 4 niveaux au coeur de dinard. Elle se situe en bordure des plages, commerces et écoles. Sa constitution : rdc : 2 garages donnant sur terrasse et jardin de 110 m² avec cabanon. Le 1er étage de 47 m², habitable en l'état et entièrement réhabilité est constitué de 2 chambres, d'1 grand séjour, d'1 cuisine équipée, d'1 cabinet de toilette avec wc et douche. Un escalier béton en colimaçon permet d'accéder aux deux étages supérieurs lesquels ne sont pas habitables en l'état, l'aménagement intérieur n'étant pas terminé. Le dernier étage possède une belle hauteur cathédrale avec poutres apparentes. Les 3 étages peuvent constituer une seule habitation sur trois niveaux ou être dissociés en 3 appartements distincts. Aperçus mer depuis les 3 niveaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 758 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lionel colas, tél. : 06 85 81 52 74, e-mail : lionel.colas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 879 482 404.

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Jolie Propriété sur parc comprenant : Une maison principale sans travaux de 157 m² habitable sur sous-sol total. Rez de chaussée : Entrée, bureau indépendant, entrée de la maison, sanitaires et placards, séjour double avec cheminée-insert, en direct avec sa terrasse plein sud, cuisine ouverte équipée. Chambre en suite et salle d'eau, nombreux placards de rangement. 1er étage : appartement en liaison avec le rez de chaussée mais pouvant aussi être indépendant (porte sur l'extérieur). Séjour double, cuisine équipée, deux pièces à usage de chambres une avec salle d'eau et WC, autre salle de bains et wc dans le couloir. Le séjour peut être divisé en deux chambres si besoin. La Propriété abrite une deuxième maison très propre de 50 m² : entrée, cuisine équipée ouverte, séjour avec poêle à bois, pièce à usage de chambre, salle d'eau, wc indépendant. 1er étage un salon-bureau, une pièce à usage de chambre. Terrasse sud, stationnement. Elle se fait discrète dans le parc. Idéale pour une grande famille ou pour du locatif, ce bien saura vous séduire par la qualité des matériaux et son grand jardin de 3898 m². La Rance est à 100 mètres pour emprunter ses chemins le long de ses rives : on l'aperçoit de la maison et des terrasses. Le centre ville à proximité. Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 602499 ).

L’office notarial selas lugand et associes, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 19 boulevard albert lacroix 35800 dinard - immobilier. Notaires et l'office notarial lugand & associés vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - a 450 m de la plage de l'ecluse, proche centre-ville, maison d'habitation composée an rez-de-chaussée surélevé d'un salon / salle à manger avec cheminée, cuisine, une chambre avec salle de bain, wc. À l'étage : quatre chambres dont deux avec salles d'eau. Sous-sol complet avec garage, cave et cuisine d'été. Jardin clos. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 628 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 16 / 07 / 2026 16 : 00 au 17 / 07 / 2026 16 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 02 99 16 34 36 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 628 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 16 / 07 / 2026 à 16 : 00 au 17 / 07 / 2026 à 16 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas lugand et associes - notaires à dinard - n° siret : 77767339300032 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Agathe Benammar vous propose : DINARD – Maison familiale aux beaux volumes et fort potentiel d'évolution À seulement quelques minutes des plages et des commodités, découvrez cette agréable maison néo-bretonne offrant 133 m² habitables et près de 195 m² au sol, implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 442 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée de plain-pied propose une pièce de vie conviviale ouverte sur la terrasse et le jardin plein sud, une cuisine aménagée et équipée ainsi que trois chambres, permettant une vie confortable au quotidien. À l'extérieur, la terrasse et le jardin invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et préservé. Un garage ainsi qu'un stationnement privatif complètent les prestations de ce bien. L'étage constitue un véritable atout avec deux vastes espaces à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace adolescents ou activité indépendante. Un potentiel rare qui permettra à la maison d'évoluer avec votre projet de vie. Bien entretenue, la maison bénéficie d'équipements appréciables tels que la fibre optique, l'interphone ainsi qu'une chaudière gaz à condensation de classe A récemment remplacée, garantissant performance énergétique, confort thermique et maîtrise des consommations au quotidien. Son emplacement est particulièrement recherché : à proximité du collège Le Bocage, des écoles, des commerces et à seulement quelques minutes des plages du Prieuré et de Saint-Énogat, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter pleinement de la douceur de vivre dinardaise. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, offrant de belles perspectives pour accueillir vos projets. Son agencement, ses volumes et sa situation privilégiée à proximité des plages en font également une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif ou de location saisonnière. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété dinardaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Benammar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 994381184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.