Vente maison 6 pièces 200 m² Carelles (53120)

156 500 €

-14.25 %

Belle maison de bourg en pierre de 200 m² située entre Ernée et Gorron sur la commune de Carelles. Cette maison non-mitoyenne offre de beaux espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée et aménagée qui ouvre sur le salon / salle à manger d'environ 36 m² dans lesquels une enfilade de grandes fenêtres apportent beaucoup de luminosité à la pièce orientée sud. Vous trouverez également à ce niveau un grand bureau avec débarras pouvant aussi faire office de chambre, une arrière-cuisine, une lingerie et une salle d'eau. 2 escaliers bien distincts dont l'un d'entre eux apporte du charme à la maison vous permettent d'accéder à l'étage qui propose 3 grandes chambres avec chacune 2 fenêtres, une salle d'eau et un wc. Des greniers aménageables offrent un plus à cette maison pour aménager de nouveaux espaces, agrandir, stocker. Chauffage avec pompe à chaleur installée il y a 2 ans et radiateurs en fonte. Panneaux solaires avec un revenu d'environ 1900 euros par an. Le charmant jardin en pelouse, arboré, clos et sans vis-à-vis invite à la détente. Il s'accompagne d'un abri et d'une petite cabane. Pour compléter le tout, un grand atelier d'environ 100 m² et son grenier est attenant à la maison. Le garage de 50 m² avec porte électrique vient aussi s'ajouter sur cette parcelle de 751 m² en plein bourg. Cela pourrait aussi tout à fait convenir à un artisan désireux de s'installer ou à des personnes souhaitant proposer des chambres d'hôtes ou bien à un artiste voulant profiter d'un bel espace lumineux pour son atelier. Très bon rapport énergétique : DPE = B GES = A Belle opportunité. N'hésitez pas à me contacter en toute simplicité pour plus de renseignements sur ce bien qui offre de nombreuses possibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) 07 77 91 04 92 (réf. 527857 ).