520 000 €
Maison 6 pièces 120 m²
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Vente maison 6 pièces 120 m² Bordeaux (33800)
520 000 €
-3.7 %

Maison 6 pièces Bordeaux (33800)

Échoppe 100 m² + studio 20 m² + jardin : bordeaux "sacré coeur" perle rare ! Construite en pierre à la fin du 19ème siècle, dans le quartier du sacré coeur de bordeaux, venez découvrir cette échoppe bordelaise de 100 m² atypique, avec un jardin un charmant studio de 20 m² chauffé «bord de mer». (location loi boutin) chaleur et luminosité en font une échoppe très agréable "proche de tout" : à mi-chemin entre les facultés et le centre ville de bordeaux à 5 minutes à pied de la gare saint jean sncf à 20 minutes à pied de la victoire à côté d'une station velo-cub, des lignes 9,10, 15 et du tram c. Parking easypark + place handicapé devant la maison (15 euros / mois et pass 52) commerces et professionnels de santé quartiers saint jean et belcier en plein essor. Habitable en l'état, la maison dispose de 6 pièces dont 4 chambres. L'entrée avec dégagement de 12 m² - bureau de 14 m² - 2 salle d'eau et 1 salle de bain - 2 wc. La cuisine ouverte avec sa salle à manger de 30 m² donnant sur le jardin de 70 m² (dont studio indépendant aménagé + cellier : 20 m²) - les 4 chambres : - 1 au rez de chaussée avec parquets (9 m²) - 1 sur mezzanine (23 m²) avec salle de bain, parquets et placards - 1 au niveau -1 (13 m²) parquets et placards - 1 dans le studio (13 m²) avec salle d'eau et wc. Améliorations apportées : - agrandissement de la cuisine salon - chaudière à condensation bosch neuve haute performance - très bonne isolation - fenêtres bois double vitrage - grilles en fer forgé côté rue - boiserie : lambris, escaliers et poutres en ormeau. Portes placards en chêne. Potentiel : - surélévation possible du toit côté rue.( pièces supplémentaires) - possibilité de mettre à disposition des chambres d'hôtes, 365 jours par an. (forte demande à bordeaux.) taxe foncière : 1150 euros / an - eau / gaz de ville / électricité : 1200 euros / an. Tout à l'égout. Dpe : d 171 - ges : d 23 pour plus d'information, veuillez me contacter au 06 61 657 457 ou par email : l.arnaud@proprietes-privees.com cette maison est au prix de 520 000 euros (dont 4 % d'honoraires à la charge acquéreur soit 500 000 euros net vendeur. Mandat n°275114) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux sous le numéro 501 173 728. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas propriétés privées - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 dont 4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface carrez : 100 m²
  • Surface du séjour : 30 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 150 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
  • Quartier : QUARTIER SACRE COEUR
Etat
  • Construit en 1900
  • A rafraichir
  • Etat general : A Rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 520 000 € (soit 4 333 € / m²)
    -3.7 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 150 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 août 2021
  • Dernière mise à jour : 19 octobre 2021
  • Référence de l'annonce : 275114NAD

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