166 700 €
Maison 6 pièces 110 m²
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Vente maison 6 pièces 110 m² Bain-de-Bretagne (35470)
166 700 €

Maison 6 pièces Bain-de-Bretagne (35470)

Nouveau, rare et en exclusivite ! Vanessa ventroux vous propose sur la commune de la noe blanche, à 5 mn de bain de bretagne et 25 mn de rennes grande maison possédant des espaces de vie intéressants et surtout 4 chambres dont 2 au rdc. Nichée au fond d'un jardin exposé plein sud à 2 minutes à peine des accès 4 voies rennes / nantes sans nuisances sonores ou visuelles. À 5 mn de bain de bretagne. Sur sous sol complet, cette maison traditionnelle vous propose au rdc une entrée sur palier desservant un agréable salon séjour avec poêle à granulés programmable, une cuisine aménagée équipée, deux belles chambres chambres, une salle d'eau avec vasque et baignoire, wc. À l'étage : une palier desservant une chambre puis un espace détente, et une autre chambre de 17 m² avec sa salle d'eau privative. Wc. Un très grand sous sol complet vous permet de loger les voitures voitures et bcp de rangements ainsi qu'un grand espace buanderie, et un espace détente accueillant actuellement un billard, wc, une grande veranda, jardin et hangar. Côté technique : ardoises naturelles pour une moitié de toiture, fibro-ciment pour l'autre, menuiseries pvc et alu double vitrage, construction parpaings isolation laine de verre, isolation des combles réalisée en 2017, système de chauffage par poêle à granulés avec récupération de chaleur dans les chambres (60 euros de dépenses énergétiques par mois), vmc installée en 2017, ballon thermodynamique. Diagnostic assainissement en cours beaucoup de potentiels et facilement aménageable selon vos envies, cette maison est mitoyenne d'un côté à une autre maison mais pas de nuisance visuelle ou sonore, et de l'autre à un cellier en pierre. Le + : si vous avez des enfants, les cars scolaires s'arrêtent au pied de la maison. Vous souhaitez acquérir une maison avec beaucoup de potentiel ? Une maison vous permettant de vivre sereinement en famille ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la sas proprietes privees, au 06 72 40 19 54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - rcs 487 624 777 coup de coeur assure ! Mandat référence : 237 474 présenté au prix de 166 700 euros (honoraires à la charge du vendeur) plus de biens sur : proprietes-privees. Com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 790 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. D = 214
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. B = 10

A propos du prix de cette maison

  • 166 700 € (soit 1 515 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 septembre 2020
  • Dernière mise à jour : 22 septembre 2020
  • Référence de l'annonce : 267810323

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