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Vente maison 6 pièces 172 m² Annemasse (74100)

630 000 €

-1.56 %

Maison 6 pièces Annemasse (74100)

Iad France - Jérôme Louison (06 25 35 76 66) vous propose : Je vous propose cette jolie maison sur Annemasse de plus de 200 m² environ bien située stratégiquement ( école, autoroute, zone commerciale, gare). À l'extérieur un terrain de 961 m² environ, derrière le portail motorisé, se trouve une allée goudronnée jonchée de part et d'arbres fruitiers. À l'arrière de la bâtisse, nous trouvons un immense jardin, au calme, clôturé et arboré, qui reste constructible. Au RDC, un garage, un bureau et une pièce pouvant faire office de chambre, salle de sport, salle de jeux. selon vos envies. il est possible de réunir le tout pour en faire un appartement T2. Egalement au même niveau se trouve un appartement de type 2 de 47 m² environ ayant un accès intérieur et un accès extérieur indépendant permettant de le louer facilement ou de l'utiliser pour vous. Au 1er niveau, une cuisine équipée et séparée très lumineuses s'ouvre sur sa salle à manger avec un accès sur un grand balcon, un salon séparé ouvert sur la jolie terrasse ensoleillé, avec une vue dégagée sur votre terrain, de plus de 40 m² environ, une salle de bain, un toilette séparé ainsi que 2 grandes chambres complète ce niveau. Au 2 -ème étage (sous combles isolées et aménagées ), se trouve 2 chambres supplémentaires. Pour votre confort, 2 pompes à chaleur, des panneaux solaires, double vitrage, et isolation extérieur rendent cette maison agréable et économe. Pour résumer, beaucoup de projets de vie sont possibles : familles nombreuses, investissement locatif avec l'appartement déjà existant. Au plaisir d'échanger sur cette belle maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Louison EI (ID 66464), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 844532416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 961 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 010 et 2 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.