Vente maison 6 pièces à Gagny (93220)

643 560 
Maison, il y a 2 heures
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Gagny (93220)
IAD France - Fatma OZTURK () vous propose : Secteur LE PETIT RAINCY Proche centre ville de Gagny 5mn à piedTrès belle meulière sans travaux habitable de suiteMoulures au plafond4 chambres à l'étage avec salle de bain et wc séparégrande cuisine avec accès sur balcon avec cheminée 12 m² environ Sous sol aménagé en appartement, possibilté de créer une salle de bain, une grande buanderie et cuisine d'été. Dépendance dans le jardin qui sert de salle de jeux Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 349 et GES G indice 81. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatma OZTURK (ID 36028), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 848772158. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
192 m²
5 pièces
 
neuf
315 990 
Maison neuve, il y a 2 jours
315 990 
Gagny (93220)
Concevez avec nous votre maison à partir de ce modèle à étage de 102 m² avec garage intégré. Au rez-de-chaussée : séjour traversant avec de grandes baies vitrées en aluminium cuisine ouverte avec fenêtre panoramique et grand cellier, WC. À l'étage : 4 chambres, salle de bain, WC séparés. Maison équipée d'un gestionnaire d'énergie et d'un système d'alarme et de détection de fumée. Le prix ne comprend pas les peintures, éléments de décoration, mobilier, cuisine équipée, aménagements intérieurs et extérieurs.
102 m²
5 pièces
 
exclusif
907 000 
Maison, il y a 4 jours
907 000 
Gagny (93220)
IAD France - Milene TIMUKS () vous propose : * NOUVEAU LE PETIT RAINCY * proximité du centre ville du Raincy très belle maison contemporaine de 2016 de 200 m² environ édifiée sur sous-sol total, comprenant, au Rez de jardin : grande pièce à vivre de 92 m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Accès direct au jardin et terrasse. Au 1er : 3 chambres (12,14, 19 m² environ carrez), salle de bain et 1 suite parentale de 21 m² environ (avec salle de douche). Combles aménagés des 56 m² environ env. au sol. Sous-sol avec garage 3 voitures, buanderie, bureau avec salle de bain. Les + : AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, proximité écoles (privées et publiques), commerces. * COUP DE CŒUR * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 87 et GES C indice 20. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Milene TIMUKS (ID 36953), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 840151369. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
200 m²
8 pièces
 
550 000 
Maison, il y a 4 jours
550 000 
Gagny (93220)
IAD France - Geraldine BADUEL () vous propose : Une meulière non mitoyenne du 19ème siècle en excellent état très bien exposée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités et d'un marché de bouche. Maison édifiée sur un terrain de 382 m² environ sans vis à vis, avec 2 terrasses dont une avec une tonnelle et la possibilité de garer jusqu'à 4 voitures. La maison se compose d'une entrée, salon, salle à manger, une cuisine, des toilette, 4 belles chambres dont 2 mansardées, une salle de bains avec toilettes et un débarras, une cave. Pour votre confort, la maison est équipée d'un portail électrique, d'une pompe à chaleur, la toiture, les zingueries et le ravalement sont très récent. Le charme de l'ancien a néanmoins été conservé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 134 et GES A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine BADUEL (ID 36035), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 533280723. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
120 m²
5 pièces
 
500 000 
Maison, il y a 1 semaine
500 000 
Gagny (93220)
EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE SOPATRIM Dans un secteur pavillonnaire maison non mitoyenne composée au RDC d'une entrée, triple séjour de 50 m² avec poêle et terrasse, cuisine équipée, chambre avec salle d'eau, bureau, WC. À l'étage palier, 2 grandes chambres, dressing, salle d'eau et WC. Au sous sol 2 garages, buanderie, cave, chaufferie gaz. terrain de 883 m² avec piscine chauffée. Pas de vis à vis. Décoration soignée. Une visite s'impose.
150 m²
5 pièces
 
337 800 
Maison, il y a 1 semaine
337 800 
Gagny (93220)
EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE SOPATRIM Maison situé dans un secteur calme et pavillonnaire maison composée d'une entrée, séjour double, cuisine équipée avec accès terrasse et jardin, WC. À l'étage 3 chambres, salle de bains avec douche et WC. Aucun travaux à prévoir. Jardin de 400 m². Une visite s'impose. Coup de coeur assuré.
95 m²
5 pièces
 
465 000 
Maison, il y a 1 semaine
465 000 
Gagny (93220)
GAGNY Château de MAISON BLANCHE, votre agent indépendant CAPIFRANCE Patrick BRIVET vous propose en EXCLUSIVITE, cette belle maison de 166 m² sur base meulière de 1930, érigée sur un terrain arboré de 467 m² exposé plein SUD, idéale pour une grande famille ! Située au cur d'un quartier pavillonnaire calme et recherché, à 100m des jardins du Château et 150m du Lac, RER E de GAGNY / LE CHENAY et écoles à seulement 15mn à pied, bus à 100m. Au RDC, une grande entrée de 15 m² baignée de lumière dessert 2 ailes. La 1ere aile est constituée au rez de chaussée, d'un double séjour de près de 33 m² ouvert sur une spacieuse cuisine aménagée de 14 m², d'une chambre et de toilettes indépendants. Au 1er étage, 3 autres chambres dont une suite parentale de près de 14 m² avec sa salle de bain et son dressing, une 2nd salle de bains avec WC. La 2nd aile de 26 m² est constituée de 2 pièces et d'une salle d'eau avec toilettes (arrivée / évacuation d'eau pour cuisine en réserve). Possibilité de faire un T2 indépendant ou local profess.
166 m²
8 pièces
 
405 000 
Maison, il y a 1 semaine
405 000 
Gagny (93220)
Secteur pavillonnaire maison non mitoyenne de 173 m² composé d'une entrée, séjour, cuisine équipée, 6 chambres, salle d'eau, WC. 2 Garages. terrasse. Terrain de 668 m². À 8 minutes du RER et commerces. À voir.
173 m²
8 pièces
 
348 000 
Maison, il y a 1 semaine
348 000 
Gagny (93220)
Exclusivité L'Adresse Sopatrim Dans un secteur calme et pavillonnaire maison composée d'une entrée, séjour double avec accès terrasse et jardin, cuisine équipée, cellier, 3 chambres (possible 4), dressing, salle d'eau, WC. Garage. Chaufferie gaz. Petit rafraîchissement à prévoir. Terrain de 376 m² plein sud. Une visite s'impose.
115 m²
5 pièces
 
358 000 
Maison, il y a 2 semaines
358 000 
Gagny (93220)
Dans un secteur calme et pavillonnaire maison composée d'une entrée, séjour double avec poêle et accès terrasse, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salle d'eau, 2 WC, salle de jeux de 24 m². Sous sol total avec garage, cave, cellier, buanderie, bureau. À voir sans plus tarder.
121 m²
5 pièces
 
420 000 
Maison, il y a 2 semaines
420 000 
Gagny (93220)
Dans un secteur calme et pavillonnaire maison de 120 m² habitables (130 m² utile) composée d'une entrée, séjour double avec balcons, cuisine aménagée, chambre avec salle 'eau, WC séparé. À l'étage grand palier (bureau), 3 chambres avec placards, salle de bains avec douche et WC. Sous-sol total avec buanderie, chaufferie gaz, atelier, pièce et garage. Pas de travaux à prévoir. Sur un terrain de 359 m². À 2 minutes à pied de la Gare. Cette maison sera vous séduire.
120 m²
6 pièces
 
neuf
309 000 
Maison neuve, il y a 2 semaines
309 000 
Gagny (93220)
Vous souhaitez faire construire la maison moderne proposant le meilleur rapport qualité / prix ? Avec Città GI 89-4 modèle R + 1 de la gamme Accesso 2.0 de Maisons Evolution, aucune place perdue ! Sur 89 m², un grand espace de vie avec garage et cellier attenants vous attendent au rez-de-chaussée. Un escalier central vous mène à l'étage, où quatre belles chambres proposent des espaces personnalisables pour chacun. Città GI 89-4 rationalise l'espace et votre budget !
89 m²
5 pièces
 
397 000 
Maison, il y a 2 semaines
397 000 
Gagny (93220)
IAD France - Jocelyne COMBES () vous propose : Nouveau sur le secteur des Abbesses dans un quartier calme belle Maison de 2006 fonctionnelle et lumineuse édifiée sur un terrain de 353 m² environ se composant au rez de chaussée d'une entrée avec penderie WC, bureau (possibilité chambre). Une cuisine US et salon-séjour d' une surface de 51 m² environ donnant sur une agréable terrasse de 30 m² environ pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'étage 3 chambres dont une avec dressing d'une surface au sol de 16 m² environ, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, WCCette maison bénéficie d'un Sous-Sol total d'une surface de 70 m² environ avec accès au jardin. Aucun travaux à prévoir. Cette maison familiale correspond à votre recherche alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite personnalisée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 305 et GES C indice 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne COMBES (ID 20117), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 822476206. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
110 m²
6 pièces
 
378 000 
Maison, il y a 2 semaines
378 000 
Gagny (93220)
IAD France - Fabien LANGLADE () vous propose : GAGNY LE CHENAY charmante maison individuelle sur sous sol total implantée sur une parcelle de 384 m² environ. Composée au rez de chaussée d'un séjour de 32 m² environ donnant sur terrasse de 30 m² environ, grande cuisine séparée, chambre et salle de bain attenante. À l'étage 2 chambres avec dressing, salle de bain et toilette séparé. Une cave et un atelier de 28 m² environ complètent cette maison à fort potentiel. Prévoir un rafraichissement. Les + : Possibilité d'aménager le sous sol en F2 indépendant de 40 m² environ, double vitrages, et chauffage gaz. Hyper U et bord de marne à proximité. Conseiller disponible 7j / 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 278 et GES F indice 65. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien LANGLADE (ID 33432), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 842 860 298. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
165 m²
5 pièces
 
269 900 
Maison, il y a 3 semaines
269 900 
Gagny (93220)
Exclusivité l'Adresse Sopatrim Dans un secteur calme et pavillonnaire maison composée d'une entrée, séjour double avec accès terrasse, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, 2 WC. Sur sous sol total (garage, atelier). Jardin de 225 m². À 700 Mètres du RER et du Centre. Une visite s'impose.
80 m²
5 pièces
 
400 000 
Maison, il y a 3 semaines
400 000 
Gagny (93220)
EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE SOPATRIM Dans un secteur calme et pavillonnaire solide maison composée d'une entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée et balcon, 5 belles chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 WC. Rez-de-Jardin composé d'un garage 2 voitures, cuisine d'été, cellier, buanderie. En annexe un 2 pièces de 23 m² composé d'un séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. Terrain de 421 m². Proche commerces et transports. Une visite s'impose.
138 m²
7 pièces
 
345 000 
Maison, il y a 3 semaines
345 000 
Gagny (93220)
IAD France - Philippe FLORES () vous propose : Proche Gare RER Chenay Gagny (5 min à pied) Maison de 115 m² environ hab sur 230 m² environ de terrain, elle comprend au rdc : une entrée avec placard, wc, un séjour traversant, une grande cuisine équipée indépendante avec accès sur le jardin, au 1 er étage : 2 belles chambres de 15 m² environ et 11 m² environ, des placard de rangements, une salle de bain, un wc, 2 ème étages : 2 chambres de 10 m² environ, salle d'eau, wc, et des combles pour du rangements, les Plus : double vitrage, ravalement récent, quartier calme, park extérieure (2-3 voitures) portail coulissant, grand cabanon en bois pour rangements (vélo, tondeuse, etc. ) proche toutes commodités, idéal grande famille, belle affaire ! au plus rapide Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 285 et GES C indice 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe FLORES (ID 21128), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 492872528. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
110 m²
5 pièces
 
neuf
330 500 
Maison neuve, il y a 1 mois
330 500 
Gagny (93220)
Contactez Théo Wieczorek au pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet de construction certifié NF habitat. Étudions ensemble votre projet de construction sur ce terrain sélectionné et vu pour vous. La surface l'architecture et les prestations de votre maison sont intégralement personnalisables. Maison à construire Contemporaine, cette maison à étage avec garage dispose de quatre chambres spacieuses. La cuisine est ouverte. Le séjour traversant avec baie vitrée coulissante offre un espace considérable. La maison compte une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Les WC sont séparés. Situé à XX, à proximité d’écoles, de commerces et à XX minutes en voiture de XX, l'emplacement du terrain est idéal et pratique.
110 m²
6 pièces
 
neuf
323 990 
Maison neuve, il y a 1 mois
323 990 
Gagny (93220)
Contactez Théo Wieczorek au pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet de construction certifié NF habitat. Étudions ensemble votre projet de construction sur ce terrain sélectionné et vu pour vous. La surface l'architecture et les prestations de votre maison sont intégralement personnalisables. Concevez avec nous votre maison à partir de ce modèle à étage de 102 m² avec garage intégré. Au rez-de-chaussée : séjour traversant avec de grandes baies vitrées en aluminium, cuisine ouverte avec fenêtre panoramique et grand cellier, WC. À l'étage : 4 chambres, salle de bain, WC séparés. Maison équipée d'un gestionnaire d'énergie et d'un système d'alarme et de détection de fumée. Le prix ne comprend pas les peintures, éléments de décoration, mobilier, cuisine équipée, aménagements intérieurs et extérieurs.
102 m²
5 pièces
 
exclusif
360 000 
Maison, il y a 1 mois
360 000 
Gagny (93220)
IAD France - Richard POISSON () vous propose : Situé à la pointe de Gournay cette Maison de construction traditionnelle, de 150 m² environ, sur un terrain clos de 426 m² environ, elle se compose : RDC : un garage double traversant, grande pièce vestiaire, une buanderie, salle de jeux / sport avec cheminée, donnant sur le jardin. ÉTAGE 1 : entrée, WC, Grande cuisine avec de nombreux rangements, salon / séjour avec une cheminée, 1 grande chambre avec un grand placard, une salle de bain. ÉTAGE 2 : une grande pièce palière, 2 chambres sous comble, une salle d'eau avec WC. EXTÉRIEUR : un jardin arboré. PRESTATIONS : chauffage électrique, ouvrants PVC / BOIS / ALU double vitrage, velux volet roulant avec télécommande, portail automatique, tout à l'égout. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 249 et GES C indice 12. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard POISSON (ID 34415), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 843842055. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
150 m²
6 pièces
 
450 000 
-6.3 %
Maison, il y a 1 mois
450 000  6.3 %
Gagny (93220)
IAD France - Fousilla BELMEHDI () vous propose : À 5 minutes du Centre-ville et MOINS DE 10 MINUTES A PIEDS DE LA GARE RER. Venez découvrir cette agréable maison à FORT POTENTIEL, implantée sur une parcelle de 316 m² environ. Le RDC est composé de deux parties communicantes : une première partie avec aménagement possible d'un studio indépendant ou d'une activité libérale composée de trois pièces avec un WC séparés, et possédant une entrée indépendante. Et une seconde partie avec une chambre offrant une vue sur le jardin et intégrant une salle d'eau et WC, une cuisine d'été avec accès à l'extérieur sur la terrasse et jardin 'cocooning' et plein de charme, et une buanderie avec fenêtre. À l'étage un hall pouvant être aménagé en coin bureau dessert une très belle pièce de vie en double séjour avec balcon et lumière traversante, une cuisine spacieuse, une grande chambre avec dressing, une salle de bain avec fenêtre, et un WC séparé. L'ensemble se complète par un garage et une allée permettant le stationnement d'une seconde voiture. QUARTIER RECHERCHE, A visiter au plus vite, dimanche compris. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 334 et GES F indice 78. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fousilla BELMEHDI (ID 19414), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 388987513. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
130 m²
5 pièces
 
exclusif
388 000 
Maison, il y a 1 mois
388 000 
Gagny (93220)
IAD France - Richard POISSON () vous propose : Situé dans le secteur de la Pointe de Gournay Maison individuelle très lumineuse de construction traditionnelle 1972 sur un terrain clos d'environ 370 m² environ, élevée sur un sous-sol total, se compose : Une entrée avec penderie, cuisine indépendante, salle à manger, salon avec cheminée, une chambre, une salle de bain et un WC. Étage : une pièce palière desservant, un WC, une chambre avec placard, une deuxième chambre avec placard et une salle de bain attenante et une troisième grande chambre avec un lavabo. Sous-sol : Un grand garage pour 2 voitures, une chaudière récente au fioul à condensation. Extérieur : deux terrasses, un jardin arboré et très fleuriPrestations : chauffage central condensation, fenêtres en PVC double vitrage récent, un portail électrique et une porte de garage électrique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 311 et GES C indice 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard POISSON (ID 34415), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 843842055. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
130 m²
5 pièces
 
390 000 
Maison, il y a 1 mois
390 000 
Gagny (93220)
IAD France - Saro Vithya TAN () vous propose : * Maison aux dernières normes Gagny Chesnay * Idéalement située sur une des artères principales de Gagny, cette maison en seconde position bénéficie d'une absence de nuisance. Être au calme avec la proximité de tous les commerces, c'est un beau luxe que propose cette maison de 2015. Point majeur ! Elle est encore neuve pendant 6 ans grâce aux garanties décennales. Sur une parcelle de 362 m² environ, cette maison de 110 m² environ a été construite sur la base des nouvelles normes RT 2012 avec des prestations soignées (chauffage au sol, pompe à chaleur, volets électriques, cuisine équipée. ). Au RDC, salon de 34 m² environ, cuisine, cellier et WC séparés. Au premier, salle de bain double vasques, WC séparés et 3 chambres équipées de placards dont une suite parentale de 18 m² environ avec son dressng et sa salle d'eau ! Vous êtes face à un bien rare de par son emplacement et surtout de par ses prestations. Ouvrez les valises, vous êtes dans une maison prête à vivre ! * A vos propositions * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 47.6 et GES A indice 2.3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Saro Vithya TAN (ID 30142), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 839244548. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
110 m²
5 pièces
 
neuf
285 000 
Maison neuve, il y a 1 mois
285 000 
Gagny (93220)
Achetez votre Maison Neuve Gagny 5 Pièces  Combles Aménagés avec 3 chambres dans le cadre d’un projet proposant le terrain ayant retenu votre attention. Ce projet de construction proposé, dispose de toutes les garanties de réalisation. Ce logement neuf construit aux normes énergétiques RT 2012,  garantis à ces occupants, un aménagement intérieur moderne, une isolation performante, un mode de chauffage à énergie renouvelable et économique. Nombreux autres projets possibles. Ce modèle peut être adapté en version 4 et 6 pièces. Ce projet terrain + maison vous offre la possibilité d'obtention du prêt à taux 0%.Contacter nous directement au ou par email, pour disposer des plans de Maison Neuve Gagny 5 Pièces  à bâtir détaillés, et d’une étude personnalisée gratuite. Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons à bâtir dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990, selon disponibilité. Le prix indiqué est hors frais de notaire, raccordements, et adaptation au sol.  .
86 m²
5 pièces
 
neuf
288 000 
Maison neuve, il y a 1 mois
288 000 
Gagny (93220)
Accédez à la propriété d’un projet de Maison Neuve Gagny 5 Pièces  à étage R + 1 en version 3 chambres. Profitez de l’opportunité d’un habitat des temps modernes construit aux nouvelles normes environnementales RT 2012. Participez à la création de votre aménagement et choisissez votre mode de chauffage à énergie renouvelable, assurant un grand confort et économie. Nombreux autres projets possibles. Ce modèle de Maison Neuve Gagny 5 Pièces  à construire peut être adapté en version 4 et 6 pièces. Ce projet terrain + maison vous offre la possibilité d'accès au prêt à taux 0%. Contactez-nous directement au ou par email, pour disposer des plans de maison à bâtir détaillés, et d’une étude personnalisée gratuite. Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons à construire dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990, selon disponibilité. Le prix indiqué est hors frais de notaire, raccordements, et adaptation au sol.
82 m²
5 pièces
 
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