Vente maison 5 pièces 125 m² Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Vente maison 5 pièces 125 m² Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Iad France - Gregory Tarreau vous propose : À seulement deux minutes de Villeneuve-sur-Yonne, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, je vous invite à découvrir cette charmante fermette au cachet authentique, à rénover selon vos envies. Située dans un cadre reposant, cette propriété est idéale pour les amoureux de la campagne à la recherche de tranquillité et de potentiel. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine amenagée, d’un salon, d’un séjour chaleureux avec cheminée, ainsi que d’une chambre parentale disposant de sa propre salle d’eau et de WC. Vous y trouverez également un grand garage attenant et un accès direct à une cave, idéale pour le stockage. À l’étage, une pièce palière distribue les différents espaces : une salle d’eau avec cabine de douche, un WC séparé, un grand espace ouvert de près de 60 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’un grenier qui peut être transformé en pièce supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie cour entièrement close de murs, parfaite pour se détendre en toute intimité. Une dépendance offre la possibilité de créer un studio indépendant, tandis qu’un atelier avec four à pain ravira les amateurs de travaux manuels ou de cuisine traditionnelle. En face de la maison, un terrain non attenant de 2 000 m² complète l’ensemble. Il comprend un second garage et une terrasse, également sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en plein air. Ce bien rare allie le charme de l’ancien à un fort potentiel d’aménagement. Il conviendra parfaitement à un projet familial, à une résidence secondaire ou à un investissement locatif. La toiture a été refaite avec l'aménagement des combles récemment. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Sans vis-à-vis
• A rénover

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres

Superficies

• Surface habitable : 125 m²

Extérieur

• Surface terrain : 2 200 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr