Vente maison 5 pièces 160 m² Vaudes (10260)

280 000 €

-6.67 %

Maison 5 pièces Vaudes (10260)

Iad France - Sandrine VOGEL (06 59 36 30 05) vous propose : Découvrez cette charmante maison sur sous-sol total dans un village dynamique avec toutes commodités et à seulement 20 minutes du centre ville de Troyes. Elle est composée d'une grande entrée individuelle avec placards desservant une vaste pièce de vie et chaleureuse grâce à sa cheminée avec insert double foyer. La cuisine équipée et aménagée de style moderne grâce à son îlot central est ouverte sur le salon-séjour. Vous profiterez également des extérieurs en toute intimité et toute l'année grâce à une magnifique pergola motorisée, tout dernier cri et exposée plein Sud. Au rez-de-chaussée, une chambre avec placards, une grande salle de bain moderne et WC séparés. Un ancien atelier couture offre la possibilité de refaire une chambre et un bureau. À l'étage, deux chambres et un cabinet de toilette. Le sous-sol de 105 m² environ est doté d'un espace buanderie, d'un atelier et d'un garage (2 voitures possible ). Sur les extérieurs vous bénéficiez d'un cadre exceptionnel sans aucun vis à vis avec un terrain arboré de 4720 m² environ. Possibilité de diviser le terrain et de revendre une parcelle. De jolies prestations viennent compléter ce bien : fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, radiateurs à inertie et chauffe-eau thermodynamique. Bien très recherché, je vous attends nombreux pour les visites ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine VOGEL (ID 34537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 793215682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 720 m²
Etat: Construit en 1979

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 490 et 2 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.