520 000 €
Maison 5 pièces 235 m²
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Vente maison 5 pièces 235 m² Valencin (38540)
520 000 €

Maison 5 pièces Valencin (38540)

VALENCIN, maison T5 - (235 m² utile - 391 m² au sol) Amateurs de l'ancien et de maisons de charme cette maison est faite pour vous ! Cette maison en pisé datant de 1911 est posée sur une parcelle plate de 1070 m² et bâtie sur trois niveaux : *Au rdc : un bel escalier central dessert d'un coté une cuisine fermée de 24 m² (à aménager) et de l'autre un salon / sam de 24 m², l'on poursuit coté garage avec une pièce de 30 m² (attenante à la cuisine, possibilité d'agrandissement) et un garage de 30 m². (Accès éventuel vers le jardin à créer, coté atelier, voir plans ci joints). * Au 1er niveau : 4 chambres (3 chambres de 12.5 dont une avec son bureau attenant de 10 m² pouvant servir de 5e chambre; une 4e chambre de 24 m²), une salle de bain de 6 m², et une pièce nue de 25 m² avec très grande hauteur (mezzanine possible). * Sous les combles : 70 m² à aménager ! (travaux deja effectués : isolation toiture, réseau système de chauffage, réseau eau chaude, velux électriques avec détecteurs de pluie) * Une très belle cave en sous sol complète cette demeure de charme * L'extérieur est composé d'une cour pouvant accueillir 3 véhicules, d'un beau terrain plat et piscinable à l'arrière de la maison, d'un four à pain et de petits appentis pour le rangement. Chauffage : radiateurs reliés à une chaudière mixte bois-fioul datant de 2010 + cheminée bois fonctionnelle dans la salle à manger. Charpente traditionnelle traitée. Toiture rénovée intégralement en 2010 isolée via laine de verre. Menuiseries bois double vitrage * Accès : Lyon 28km / Vienne 19 km / Bourgoin Jallieu 25 km Heyrieux et ses commerces à 7 km, gare de St Quentin Fallavier à 10 mn Commerces de proximité au sein du village. Maison au pied des bus scolaire (collèges / lycées) et école. * Des travaux à prévoir, énorme potentiel pour cette maison de caractère ! Avis diagnostiqueur : pas d'amiante ni de plomb, structure maison en pisé très saine sans humidité, bonne isolation naturelle (maison classée C ! ). À VOIR TRES RAPIDEMENT ! * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alexandra PANDRAUD 06 62 64 14 39 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 690603).

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 235 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 070 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. C = 143
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. E = 43

A propos du prix de cette maison

  • 520 000 € (soit 2 213 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 octobre 2020
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2020
  • Référence de l'annonce : 340933044431

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