Vente maison 5 pièces 105 m² Saint-Pierre-des-Nids (53370)

175 000 €

-5.41 %

Maison 5 pièces Saint-Pierre-des-Nids (53370)

Dans un environnement calme, entre ville et campagne, cette propriété offre un accès rapide à la commune d'Alençon. Son emplacement non loin des grands axes tels que l'autoroute A28, lui confère un accès relativement rapide aux villes de Le Mans en moins de 60 minutes et de Caen en seulement 1h30. Ce bien permet une proximité avec les commerces (boulangeries, boucheries, maraîcher, épicerie. ), ainsi qu'aux différentes commodités en termes de santé et d'éducation. Cette maison construite en 2012 porte le label BBC (Bâtiment Basse Consommation). Elle n'a par conséquent que de très faibles besoins en énergie. Ce pavillon de plus de 105 m² offre de belles prestations tant en termes de conception que de construction puisque cette dernière est entièrement conçue pour les personnes à mobilité réduite. La maison se compose comme suit : - Une entrée donnant sur un séjour spacieux et lumineux avec une baie vitrée offrant accès à une terrasse d'environ 17 m². - Une cuisine ouverte aménagée pour les personnes à mobilité réduite - Trois belles chambres avec parquet au sol de respectivement 10,74 m², 12,37 m² et 12.42 m² - Un bureau - Une spacieuse salle de bain carrelée disposant d'une baignoire, d'une grande douche, d'un lavabo et de wc. Cet espace est également pourvu d'une partie buanderie. Un large dégagement permet une circulation aisée vers l'ensemble des pièces de la maison. Ce bien est pourvu de portes d'une dimension de 90cm afin de permettre le passage d'un fauteuil roulant. Pour faciliter l'accès à l'extérieur, une allée en enrobé a également été réalisée sur l'ensemble du pourtour de la maison. Un garage avec ouverture motorisée offrant un accès à l'intérieur de la maison; de même qu'à l'extérieur vient compléter cet ensemble. Le système de chauffage est électrique et l'assainissement se fait par tout-à-l'égout. Cette maison est idéale pour une vie de famille au cœur du parc régional Normandie Maine, où de multiples activités sont proposées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mégane RICORDEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 000 986 Greffe de COUTANCES) 06 26 72 01 77 (réf. 526341 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Garage
• Parking
• Ensoleillé
• Parquet
• Terrasse
• Jardin
• Standing
• Calme

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte : 1
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 105 m²
• Surface du séjour : 29 m²

Extérieur

• Surface terrain : 555 m²
• Surface jardin : 555 m²

Style

• Lotissement

Etat

• Construit en 2012

A proximité

• Proximité transports

Certifications

• BBC

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

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