Vente maison 5 pièces 89 m² Saint-Martin-Sainte-Catherine (23430)

86 000 €

Vente maison 5 pièces 89 m² Saint-Martin-Sainte-Catherine (23430)

Iad France - Stephen Rapaud vous propose : Charmante maison de campagne avec dépendances sur terrain de plus d’un hectare Située dans un cadre champêtre et paisible, cette maison en pierres de 89 m² habitables offre un beau potentiel pour les amoureux de l’authenticité et de l’espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, ainsi qu’un cellier menant à une cave. À l’étage, trois chambres confortables de 10 à 15 m², une salle d'eau, des toilettes séparées et l'accès au grenier (surface au sol de 43,5 m²) vous offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Le tout est implanté sur un terrain de 10 215 m², agrémenté de dépendances : Cellier, chaufferie, buanderie Grange de 80 m² avec mezzanine Abri ouvert Côté technique : Huisseries en bois simple vitrage avec volets battants Chauffage central au fioul, complété par un insert bois Assainissement individuel (fosse septique) Un bien de caractère à fort potentiel, idéal pour un projet familial, artisanal ou touristique idéalement situé proche des monts d'Ambazac et du lac de Vassiviere. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 86000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.