Vente maison 5 pièces 138 m² Mauges-sur-Loire (49110)

225 500 €

-3.79 %

Maison 5 pièces Mauges-sur-Loire (49110)

Iad France - Aurélien BODIN (06 77 07 80 36) vous propose : À 5 minutes de Chalonnes sur Loire et de La Pommeraye, située dans un quartier calme, cette maison des années 50 a été rénovée et vous offre un bel espace habitable, avec notamment une chambre de plain pied. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous permet d'accéder à l'espace vie composé d'une cuisine ouverte sur le salon qui comprend une cheminée avec un insert. Un séjour, une chambre, des toilettes et un garage complètent ce niveau. Au sous-sol, deux caves permettent d'y installer un atelier et / ou une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de plus de 16 m² environ dont une avec un point d'eau et une terrasse, et une grande salle d'eau. Côté extérieur, un sympathique terrain clos, et équipé d'une terrasse de 40 m² environ, vous laissera imaginer vos soirées d'été à profiter de la pergola en place. La maison est chauffée au fioul mais la cheminée profite d'un système de répartiteur de chaleur, avec des sorties dans le séjour et les 3 chambres. La présence de cloisons au rez-de-chaussée laisse l'avantage de pouvoir créer une vaste pièce de vie, et les huisseries en place sont toutes en double vitrage. Laissez-vous charmer par cette maison très bien rénovée et contactez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien BODIN EI (ID 58709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899153746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 433 m²
Etat: Construit en 1958

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 846 et 2 498 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 846 et 2 498 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.