145 600 €
Maison 5 pièces 105 m²
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Vente maison 5 pièces 105 m² Saint-Front-de-Pradoux (24400)
145 600 €

Maison 5 pièces Saint-Front-de-Pradoux (24400)

Cette ancienne maison en pierre est située dans un cadre exceptionnel, juste au bord de la rivière Lisle, les vues depuis le rez de chaussée et les chambres donnent directement sur la rivière. Elle est orientée à l'est et au sud et dispose de trois terrasses pour profiter de la lumière toute la journée. Environ 100 m² habitables et 1100 m² de terrain. Au rez de chaussée se trouvent une grande pièce à vivre de 30 m² environ, une cuisine ouverte, une salle de bain et le hall d'entrée. Le premier étage dispose de trois chambres (environ 10 m², 10 m² et 17 m²) plus une pièce de 20 m² environ qui peut être aménagée en bureau, salon ou chambre supplémentaire. Il y a également une véranda orienté ouest et sud. Le sous sol est une ancienne grotte troglodyte et s'ouvre sur le jardin, celui-ci longe la rivière, il est arboré et a des superbes vues. Il y a un espace pour accoster en canoë ou barque, la voie verte longe la rivière vers l'est, idéal pour des ballades à pied ou à vélo et pour les passionnés de pêche. Il est à noter qu'il y a un seul voisin derrière la maison et qu'une voie ferrée passe derrière, c'est une voie secondaire qui ne voit passer que quelques trains de marchandises et TER locaux. Pour y avoir assisté moi-même, les trains font peu de bruit et cela ne dure que quelques secondes. Il n'y a qu'une petite route de desserte locale, quasiment pas de passage. Cette propriété est idéalement située à 5 minutes du bourg historique de Mussidan et de la zone commerciale, à 10 minutes de l'A89 (vers Bordeaux ou Brives) et à 30 minutes de Périgueux. - Superb stone house on the river bank. This old stone property is situated in an exceptional environment, directly on the river bank of the River Lisle. The views from the ground floor and bedrooms look straight out onto the river. Orientated to the east and south, there are three terraces to enjoy the sunlight all day long. Offering around 100 m² of habitable space and around 1100 m² of land, the ground floor offers a large living area of around 30 m², a fully fitted open plan kitchen, a bathroom and an entrance hall. On the first floor are 3 bedrooms (around 10 m², 10 m² and 17 m²) plus a room of around 20 m² which could be used as an office / sitting room or additional bedroom. There is equally a veranda facing west and south. The cellar is an ancient troglodyte cave and opens onto the garden which runs alongside the river. There are many trees and superb views. There is space to launch a boat or canoe and the public footpath heading east is perfect for walks / cycles / fishing. Worth noting there is one neighbour behind the house and equally a secondary trainline behind the property. The freight trains are very infrequent, pass in a matter of seconds and not particularly noisy / noticeable. There is a tiny road leading past the property with hardly any frequentation, so the situation is very peaceful. This property is ideally situated only 5 minutes from the historic town of Mussidan and the commercial zone, only 10 minutes from the A89 (direction Brive or Bordeaux) and only 30 minutes from Périgueux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christopher LE CLANCHE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889294526 Greffe de PERIGUEUX) 07 84 65 71 95 (réf. 502809 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 105 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 100 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 145 600 € (soit 1 387 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 août 2021
  • Dernière mise à jour : 27 novembre 2021
  • Référence de l'annonce : 830031519117

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