Découvrez en exclusivité cette maison des années 80, nichée dans le charmant village de Garnerans offrant un cadre de vie paisible. Située sur une parcelle de 2232 m², entièrement clôturée et arborée, cette propriété bénéficie d'une orientation sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée et d’une magnifique terrasse couverte avec accès piscine 5x10. À seulement 5 minutes des commerces, des écoles, et des collèges de Thoissey et Saint-Didier-Sur-Chalaronne, et à 10 minutes du centre commercial Mâcon Sud "Les Bouchardes", la maison allie le calme de la campagne à la proximité des commodités. L'accès à l'autoroute A6 de Mâcon Sud est à 12 km, et la gare TGV de Mâcon Loché permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure. Caractéristiques de la Maison : - Surface terrain : 2232 m² en zone urbanisable, plat, clos et arboré - Maison : 114 m² habitable saine (Morel Construction), avec récentes améliorations (menuiserie PVC avec volets roulants, portail et porte de garage électrique, abri de piscine, changement de liner et pompe) Rez-de-chaussée de 84 m² : Cuisine, salon / séjour de 31 m², deux chambres, salle d'eau, WC Sous-sol de 120 m² : Chambre, salle d'eau, WC, dégagement, local technique, garage, cave et annexe Grenier : Potentiel d'aménagement supplémentaire de 20 m² - Chauffage : poêle à bois, cheminée et radiateurs électrique, VMC double flux - Extérieur : Abri en métal de 50 m², terrasse couverte avec accès direct à la piscine - Divers : fibre optique haut débit, tout à l’égout, puits avec pompe. Cette propriété offre un potentiel intéressant pour une famille ou un projet d'investissement grâce à son terrain en zone urbanisable, ses grands espaces et ses dépendances. Ne manquez pas l'opportunité de vivre à la campagne, tout en restant proche des commodités et des grands axes de transport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 (réf. 570473 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 114 m²

Surface du séjour : 31 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 232 m²

Surface jardin : 2 000 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1980

A rafraichir

Etat general : A rafraichir
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports