2 708 333 €
Maison 5 pièces 331 m²
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Vente maison 5 pièces 331 m² Saint-Émilion (33330)
2 708 333 €

Maison 5 pièces Saint-Émilion (33330)

Iad France - Karine GUIMBERTEAU (06 84 22 08 89) vous propose : Magnifique maison de maître en pierre de 331 m² environ, exposée sud-ouest, spacieuse. L'entrée dessert un grand salon, menant au bureau-bibliothèque, et un grand séjour avec sa cheminée, allant vers la cuisine, familiale, aménagée, et équipée. L'étage vous présentera 4 grandes chambres (5 possibles), 2 salles d'eau, 1 salle de bain. Le tout au milieu d'un parc arboré de 1 200 m² environ. Excellent état, maison de grand standing, décoration soignée, aucun travaux à prévoir. Sur la propriété vous trouverez un cuvier (cuverie inox 130hl et cuverie béton 600hl), et un chai à barriques (une trentaine possibles) pour l'élaboration de votre nectar, en toute autonomie. Un hangar permet lui l'entreposage du matériel viticole. Ce sont près de 300 m² environ de dépendances. Tout le matériel pour le vignoble et le chai reste. La propriété est vendue 'clé en main'. 1.26 ha de vignes plantées (1.50 ha possibles) en merlots et cabernets francs, situés sur 2 ilots à proximité, sur un terroir très qualitatif au milieu de châteaux prestigieux. 7 500 bouteilles sont produites chaque année. Le domaine est certifié Haute Valeur Environnementale (HVE), il pourra prétendre à la conversion en Agriculture Biologique. Vin médaillé et noté par des critiques reconnues. Sur l'appellation St Emilion Grand Cru, à 3 min du centre historique de St Emilion, et de sa nouvelle gare, à 10 min de Libourne, et 40 min de Bordeaux. Vous n'avez pas l'âme d'un vigneron ? . des solutions son possibles pour ne pas avoir à gérer l'exploitation. Vous cherchez une résidence secondaire, et / ou une activité touristique, ce havre de paix n'attend plus que vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine GUIMBERTEAU (ID 58911), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 899227896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 331 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 15 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

A propos du prix de cette maison

  • 2 708 333 € (soit 8 182 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 juin 2021
  • Dernière mise à jour : 16 octobre 2021
  • Référence de l'annonce : 968189

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