Vente maison 5 pièces 120 m² Pradelles (43420)

80 000 €

Maison 5 pièces Pradelles (43420)

Dans le centre historique du village de Pradelles en Haute Loire, à la limite de la Lozère et de l'Ardèche, village classé ' Plus beaux villages de France' sur les traces du célèbre écrivain Robert Louis Stevenson sur le GR 70, à proximité immédiate d'un parking, venez découvrir cette jolie maison de village et tous ses atouts. Elle possède une belle superficie habitable (120 m² environ) et se compose ainsi : Sous toute la superficie de la maison (55 m² au sol), une belle cave voutée, accès par une trappe dans le hall d'entrée. Au rez-chaussée, vous trouverez un atelier avec accès direct dans la rue dans lequel se situe la chaudière (fioul), d'une superfice d'environ 12 m², il permet de stocker du matériel, des vélos, de garer une moto. Au même niveau, se trouve une grande cuisine aménagée et équipée avec un accès extérieur sur la ruelle à l'arrière de la maison. Au premier étage, nous trouvons un beau salon agrémenté d'un poêle bois (chauffage complémentaire du chauffage central) qui apporte une touche bien agréable à cette pièce d'environ 20 m². À cet étage se trouve aussi une salle d'eau et wc, ainsi qu'une grande chambre d'environ 14 m². Au deuxième étage : une salle de bain avec meuble double vasque et baignoire d'angle ainsi qu'un deuxième wc, une pièce d'un peu moins de 9 m² utilisée actuellement en chambre pouvant aussi faire office de bureau et une autre chambre d'une superficie de 14 m² très lumineuse possédant un petit poêle bois. Au troisième étage une dernière et troisième chambre d'une superficie d'un peu plus de 14 m² ainsi que des combles aménageables (environ 20 m²). Le toit est en parfait état, le chauffage central au fioul alimente la totalité de la maison (chaudière installée il y a environ 10 ans), double vitrage à toutes les fenêtres, tout à l'égout pour l'assainissement. Quelques petits travaux de finitions ou de remise aux goûts sont à envisager mais cette jolie maison, à proximité immédiate de tous les services et accès, est en parfait état et très saine. Elle peut convenir à de multiples projets (résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif. ) DPE effectué le 02 / 01 / 2022, énergie : 286Kwwh / m2 / an, Emissions de gaz de serre : 79kgCO2 / m2 / an Prix de vente : 80 000EUR FAI, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller Groupement Immobilier Encarnacion Garcia, 06 18 24 49 40, e.garcia@groupementimmo.net, agent commercial immatriculé RSAC Le Puy En Velay 791180623 Cette annonce vous est proposée par GARCIA Encarnacion, NoRSAC : 791180623, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 4