336 000 €
Maison 5 pièces 110 m²
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Vente maison 5 pièces 110 m² Port-Sainte-Foy-Et-Ponchapt (33220)
336 000 €

Maison 5 pièces Port-Sainte-Foy-Et-Ponchapt (33220)

Coup de coeur assuré pour cette très belle maison située à Port Ste Foy, à quelques minutes seulement des commodités de Ste Foy la Grande et offrant une vue imprenable et dégagée sur la Dordogne ! La maison, très lumineuse, offre une grande pièce à vivre de plus de 50 m², avec cuisine américaines aménagée et équipée, partie salle à manger et partie salon avec très belle cheminée- insert, 3 chambres et salle d'eau, le tout refait à neuf et à l'état impeccable. Au sous sol, vous profiterez de plusieurs pièces à usage de buanderie, cuisine d'été, atelier ou encore cave. À l'extérieur, une grande terrasse vous permet de profiter de la vue. Enfin, une dépendance en pierres, avec garage, pour environ 100 m² est à aménager entièrement et peut vous permettre d'envisager la création d'une maison d'hotes, pour vos invités, ou encore des bureaux pour votre activité professionnelle (accès indépendant de la maison possible). Le terrain, joliment arboré et paysagé, s'étend sur plus de 9500 m², dont 3450 m² en bord de rivière. Les plus : double vitrage, cuisine équipée, chauffage gaz avec chaudière récente, puits. Je vous attends pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Lionnel GASTESOLEIL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 8 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 502559 ).

Caractéristiques

Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²
  • Surface du séjour : 54 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 9 519 m²
  • Surface jardin : 5 000 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Etat general : très bon étét général
Certifications
  • BBC

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 336 000 € (soit 3 055 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 août 2021
  • Dernière mise à jour : 24 octobre 2021
  • Référence de l'annonce : 830038301641

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