112 000 
Achat maison 5 pièces Neffies (34320) 112 000 €
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Vente maison 5 pièces 110 m² Neffiès (34320)
112 000 

Descriptif de cette maison 5 pièces à Neffiès (34320)

Maison de village de 110 m² habitable environ, à rénover avec possibilité de création de terrasse tropézienne ! Située au centre du département, à seulement 3,5 kilomètres de Roujan (commerces multiples, animations et collège) et 12 kilomètres de Pézenas (autoroute), cette maison se trouve à égale distance des plages et des montagnes de l'arrière pays. Vous pourrez facilement choisir entre un week-end à la mer ou partir en randonnée vers les lacs par exemple. En plein coeur du joli village de Neffiès à quelques pas de l'épicerie, du parc de jeux pour enfants et de l'école primaire, cette maison de village d'avant 1800 est remplie d'histoire  : le nom de sa rue renvoi directement à la guerre de Cent ans où ce Prince anglais aurait séjourné dans une des maisons de cette rue lors d'une de ses campagnes militaire  ! Le rez-de-chaussée est composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 25 m². Ancien salon de coiffure, une grande baie vitrée qui servait à l'époque d'entrée et donne sur la place permet à un maximum de luminosité de rentrer dans la pièce de vie. La magistrale clé de voûte du plafond et cette couleur ocre lui donne une apparence de palais oriental. À ce même niveau se trouve une salle d'eau (à rafraîchir), un cellier et surtout une cave de 25 m² qui vous donnera de multiples possibilités de créations de pièce annexe (ou de la garder comme simple espace de stockage). L'escalier très lumineux avec son œil de bœuf atypique vous amène au 1er étage  : un salon lumineux de 22,50 m² avec balcon, parquet et poutres apparentes est la pièce principale de cet étage. Un wc séparé et 3 chambres de 15,75 m² pour la plus grande composent cet étage. Le gros plus de cette maison  ? Le grenier de 72 m² avec 1,80m de haut de partout vous donnera la possibilité de créer une terrasse tropézienne (la municipalité ayant donnée son accord oral) avec cuisine d'été par exemple ou de créer un véritable patio avec diverses plantes méditerranéennes. Là aussi un brin ou plutôt des « feuilles » d'histoire sont visibles  : en effet des feuilles de tabac datant de la seconde guerre mondiale y sont toujours suspendus pour sécher. Pas de garage mais plusieurs facilités de stationnement existent : la place du village se trouve juste à côté de la maison avec une vingtaine places de parking ainsi qu'une seconde place (plus petite) à 50m de la maison. À noter que la toiture a été refaite en 2003 et que je travaille en inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Guillaume MAILLÉ 06 48 77 45 35 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 672642).

Caractéristiques de la maison

Descriptif

Nb. de WC : 2
Nb. de salles d'eau : 1
Nbre. de chambres : 3
Nb. de pièces : 5

Equipement

Chauffage : electrique

Autres

Nb Balcons : 1

Environnement

Orientation : ouest

Etat

Année de construction : 1771

Superficies

Superficie terrain : 103 m²
Surface habitable : 110 m²

Les avantages de cette annonce

Cave
WC séparés

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. NS
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

A propos du prix de cette maison

112 000  (soit 1 018,18 €/m²)
Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 juillet 2020
  • Dernière mise à jour : 12 août 2020
  • Référence de l'annonce : 340932056703

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Capifrance agence immobilière CASTELNAU LE LEZ 34170
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