Vente maison 5 pièces 120 m² Mérignac (33700)
Maison Merignac proche Martignas 5 pièces 120 m2 sur un terrain de 250 m²
Christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige maison récente accessible pmr - mérignac proche martignas située à mérignac, à proximité immédiate de martignas, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, sur l'axe direct menant au bassin d'arcachon, avec un accès rapide à la rocade et aux grands axes. Elle permet de rejoindre facilement andernos-les-bains et lège-cap-ferret, ce qui en fait une localisation particulièrement appréciée pour les déplacements professionnels comme pour les escapades vers le littoral. L'environnement reste calme, dégagé et résidentiel, tout en conservant une excellente accessibilité. La maison se situe également à proximité immédiate des grands pôles d'activités aéronautiques et industriels du secteur, notamment thales, safran et dassault aviation, un atout réel pour les actifs travaillant dans ces zones. Édifiée en 2017 et toujours couverte par la garantie décennale, la maison est orientée plein sud et implantée sans vis-à-vis. Deux places de parking avec un accés direct à lma maison. L'ensemble respecte les normes en vigueur, avec des prestations techniques conformes : portes coupe-feu, double vitrage, diagnostics récents sans anomalie. D'une surface d'environ 120 m², la maison offre une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de plain-pied, avec quatre chambres dont trois en rez-de-chaussée. Elle dispose de deux salles d'eau, dont une aux normes pmr, ainsi que de deux wc. La cuisine est aménagée et équipée. Le bien est vendu meublé. L'ensemble est récent, entretenu et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Informations clés : maison construite en 2017, sous garantie décennale surface habitable d'environ 120 m² 4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée accessibilité pmr 2 salles d'eau, 3 wc orientation sud, sans vis-à-vis cuisine aménagée et équipée bien vendu meublé prix : 317 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, dont 17 000 euros d'honoraires, soit un prix net vendeur de 300 000 euros. Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2834 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433501 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Parking
- Meublé
- Terrasse
- Jardin
- Calme
- Sans vis-à-vis
- Orientation sud
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Pièces
- 5 pièces
- 4 chambres
- 3 WC
- 2 salles d'eau
- Cuisine aménagée
- Superficies
- Surface habitable : 120 m²
- Environnement
- Orientation : Sud
- Quartier : Martignas
- Etat
- Etat general : Bon Etat
- Sécurité
- Interphone
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 317 000 € (soit 2 642 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 300 000 €
À propos de cette annonce
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