441 000 €
Maison 5 pièces 124 m²
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Vente maison 5 pièces 124 m² Manosque (04100)
441 000 €

Maison 5 pièces Manosque (04100)

MANOSQUE, en EXCLUSIVITE, JOLIE VILLA T5 de 125 m² édifiée sur un beau jardin arboré de 1814 m². En EXCLUSIVITE à MANOSQUE, dans un quartier agréable, JOLIE VILLA d'environs 125 m². Une partie date d'avant 1948 et a été bien rénovée. En rez de chaussée, elle correspond au coin nuit et se compose d'un beau dégagement, d'une salle d'eau, d'un WC, de 3 chambres dont une de 15 m² et d'une buanderie avec point d'eau et accès aux dépendances qui elles se trouvent sur un autre plan, en rez de rue (garage de 20 m², 3 grandes caves). Dans les années 90, la maison a profité d'une extension et l'espace de vie y a été transféré. Aujourd'hui, nous y trouvons un spacieux et agréable hall d'entrée, une cuisine séparée de 12 m² avec accès terrasse et un séjour de 30 m²; ce dernier dispose d'une majestueuse cheminée et est baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Pour les amateurs d'open-space, moyennant quelques travaux il est possible de repenser la disposition des pièces et d'ouvrir le séjour sur la cuisine et d'y intégrer le hall afin de vous créer un magnifique espace, très harmonieux et hyper agréable à vivre. Enfin, au 1er étage, vous découvrirez le nid des amoureux : une belle suite de + de 30 m², dont 15 m² en sous-pentes (et donc non comptabilisée dans la surface habitable); cosy et très zen elle est très chaleureuse et séduira à coup sûr ados comme parents. Elle a son propre wc, un lavabo et il y a la possibilité d'y aménager une salle d'eau. Le jardin a été mon coup de coeur ! Des aménagements sont à terminer tels que les dallages de terrasses etc. mais il s'agit d'une véritable petite bulle d'oxygène dans un écrin de verdure. Il se compose de deux parties distinctes et est constructible (et en zone ou les petits collectifs sont autorisés). Il se prête tout à fait à un projet familial (pour par exemple 2 maisons), à de la construction dans le cadre d'un projet locatif ou touristique ou à une division parcellaire dans le cadre d'une revente. Il est très plat et magnifiquement arboré. Sur une partie on trouve un hangar, l'espace stationnements et une première terrasse. L'autre côté est dédié à la détente. J'ai adoré l'espace privilégié autour du bassin ainsi que tous les grands sujets qui le peuplent. Chacun pourra y trouver sa place et son coin de prédilection. Jolie découverte qui ne restera sans doute que peu de temps en vente car ce type de bien devient de plus en plus rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Audrey HUMBERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531252716 Greffe de MANOSQUE) 06 63 45 12 24 (réf. 830033542250 / 476329 ).

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 124 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 814 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. F = 356
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. D = 22

A propos du prix de cette maison

  • 441 000 € (soit 3 556 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 septembre 2020
  • Dernière mise à jour : 30 septembre 2020
  • Référence de l'annonce : 267944114

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