Maison à Libourne référence 497638 / 487852

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7
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Equipement
Chauffage
electrique radiateur
Descriptif
Nbre. de chambres
3
Nb. de pièces
5
Etat
Année de construction
1940
Conditions
Honoraires à charge de
vendeur
Superficies
Superficie terrain
893 m²
Surface habitable
145 m²
Description
IAD France - Delphine LECABLE () vous propose : À seulement 25mn de LIBOURNE et 10mn de CASTILLON-LA-BATAILLE venez profiter du calme de la campagne, tout en étant proche des commodités. Cette maison en pierre et moellons de 145 m² environ habitable sur 893 m² environ de terrain se compose au rez-de-chaussée d'un superbe séjour lumineux de 54 m² environ, 1 cellier, 1 chambre, 1 salle de bain et 1 WC. Au rez-de-jardin vous trouverez 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et 1 WC. Attenant à la maison et accessible depuis le rez-de-jardin, un accès à la buanderie, au autre cellier et au garage de 20 m² environ Toiture refaite à neuf, prévoir quelques petits travaux de rafraîchissement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 278 et GES B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine LECABLE (ID 25309), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le numéro 831 959 390.
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Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le jeudi 09 août 2018
Détails des pièces
Pièce Nombre Surface
Box 1 - -
Cuisine 1 - Américaine
Sejour 1 54 -
Terrasse 1 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!
Evolution du prix
Cette annonce a vu son prix diminuer de 4.76 % par rapport au prix initial en 10 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
05/04/2018 200 000 € -4.76 % 1 941.97 € 1 379.31 €
09/02/2018 210 000 € 1 907.22 € 1 448.28 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée
Position concurrentielle de votre annonce
Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 1 941.97 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
1689 180 m² 6 208 000 € 4.00 % 1 155.56 €
548492 / 541800 171 m² 8 171 000 € -14.50 % 1 000.00 €
720 / 208 165 m² 4 195 000 € -2.50 % 1 181.82 €
488370 / 477866 160 m² 6 221 000 € 10.50 % 1 381.25 €
780 / 266 160 m² 1 174 000 € -13.00 % 1 087.50 €
786 / 901 150 m² 7 230 000 € 15.00 % 1 533.33 €
594572 / 590870 150 m² 7 230 000 € 15.00 % 1 533.33 €
1650 150 m² 5 218 400 € 9.20 % 1 456.00 €
488241 / 477735 150 m² 5 210 000 € 5.00 % 1 400.00 €
Annonce actuelle 145 m² 5 200 000 € 1 379.31 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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proche d'un centre commercial. acquisition au prix de 271 000 € hai, pour plus d'informations contactez votre chargé d'affaire françois ouankpo au 06 76 93 23 81 ou f.ouankpo@proprietes-privees.com, rcs 404 955 486 libourne, mandat n° 159582. adhérent fnaim - évaluation de fonds de commerce - vente locaux professionnels.
160 m²
 
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entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 4400 m². L'environnement calme et paysagé, à 2 mn des commerces, écoles, pôle santé, services administratifs de la ville de Galgon, font de ce bien un lieu de vie privilégié pour une famille. La ville de Libourne est située à 10 mn et Bordeaux est accessible par l'autoroute en 25 mn. Au rez-de-chaussée : un salon et séjour de 98 m², une cuisine de 17 m² aménagée et équipée, 2 chambres de 12 m² environ avec placard ainsi qu'une salle de bain de 10 m². Un débarras de 2 m² permet d'accéder à la cave de 21 m². À l'étage, une salle de jeux d'environ 30 m² avec beaucoup de charme, 3 chambres en sous-pente, avec fenêtres de toit, d'environ 10 m² chacune, une salle d'eau ainsi qu'un débarras et dressing. Un studio aménagé et équipé de 33 m², accessible par l'intérieur ou l'extérieur de la maison, permet une indépendance pour des ados. ou pour les invités. La piscine de 72 m² et la terrasse en travertin, combleront la famille de mai à octobre. Une dépendance de 190 m² incluant un garage de 40 m², abri etc. complète cet ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de 2011 ainsi que par un poêle à bois récent. La qualité de la charpente (chêne et sapin), la toiture en bon état, les matériaux, sont un gage d'excellente construction. L'assainissement est individuel et aux normes. Portail électrique. Laissez vous séduire ! Un terrain de 1134 m², constructible et jouxtant la propriété peut être vendu séparément. Budget : 566 745 euros, dont 3,99% d'honoraires soit 21 745 euros. Montant hors honoraires : 545 000 euros. Pour organiser une visite ou obtenir un avis de valeur de votre bien, merci de me contacter : Marie-Christine LAULHERE, agissant en qualité de conseillère immobilière auprès de le SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 14 81 41 62, ou par courriel mc.laulhere@proprietes-privees.com RSAC 201700106. Le professionnel Fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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180 m²
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