Vente maison 5 pièces 107 m² Langouet (35630)

Vente maison 5 pièces 107 m² Langouet (35630)

Cette maison de plain-pied de 107 m², nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, allie le charme du bois et des prestations modernes. Le tout, sur un terrain exposé plein sud de 668 m², prêt à accueillir votre future piscine ! À l'intérieur, laissez-vous séduire par : - Un vaste salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec un poêle à bois équipé d'un souffleur, idéal pour des moments conviviaux - Trois belles chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing, cocooning pour votre intimité - Une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne et une grande baignoire, et un WC indépendant - Un intérieur chaleureux et cosy, décoré et entretenu avec soin – rien à faire, juste à emménager, prêt à poser vos valises ! - Buanderie arrière-cuisine pour optimiser les rangements pour un quotidien bien organisé - Grand Garage attenant avec porte sectionnelle électrique et porte accès jardin - Fosse entretien voiture et Cave d'environ 10 m² en sous-sol avec possibilité d'agrandissement - Possibilité d'aménager environ 60 m² à l'étage Côté extérieur, c'est encore mieux : - Spacieuse terrasse de 50 m² pour vos repas en plein air et pour recevoir famille et amis - Jardin clos avec portail électrique, arboré, sans vis-à-vis – la promesse de moments en toute intimité - Cour gravillonnée avec 3 places de stationnement - Abri de jardin avec espace de stockage de bois attenant - Dalle avec possibilité de mettre un jacuzzi Et pour votre confort ? Tout y est ! - Bardage bois isolé moderne et chaleureux pour une touche d'élégance naturelle - Double vitrage, fibre optique, tout y est pour le confort au quotidien - Normes RT2012, DPE : …… / GES : …. – Économique et écologique ! - Assainissement collectif "Tout à l'égout" - Maison confortable et prête à vivre, aucun travaux à prévoir Les grands plus de cette maison : - Une ambiance douce, accueillante et naturelle, on s'y sent bien dès l'entrée - Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités - Un accès rapide aux grands axes pour simplifier la vie Une opportunité rare à ne pas manquer ! Un vrai coup de cœur vous attend, appelez-moi vite pour venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Jacuzzi
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 107 m²

Extérieur

• Surface terrain : 668 m²

Etat

• Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr