Vente maison 5 pièces 149 m² La Vergne (17400)

210 000 €

-6.67 %

Iad France - Marine Burgaud (06 73 23 16 78) vous propose : Maison 5 pièces de 149 m² environ sur une superficie cadastrale 316 m² environ à Moulinveau. Celle-ci se compose de la manière suivante : Au RDC : Une entrée desservant un bureau (chambre d’appoint 12 m² environ), wc et une spacieuse salle de bain / buanderie avec baignoire d'angle, cabine de douche, meuble double vasque. Couloir donnant accès à une chambre de 14 m² environ avec porte coulissante. Magnifique séjour / salle à manger de 39 m² environ avec poêle à bois moderne avec baie vitrée en simple vitrage. Cuisine aménagée de 16 m² environ (plaque gaz, hotte, placard) visible depuis le séjour / salle à manger grâce à une grande verrière d'époque dégageant beaucoup de charme à l'ensemble des pièces. La cuisine dispose également d’une baie vitrée double vitrage en alu et store électrique. À l'étage : Pallier desservant deux spacieuses chambres 19 et 21 m² environ avec plancher bois dont une avec dressing (pièce fermée 3,66 m² environ). Pièce avec point d'eau en travaux, équipée d'un lavabo sur meuble (ancienne salle d'eau reste encore les arrivées d'eau et évacuation). Chauffage à inertie fonte (de 2020) + poêle à bois dans le séjour. Tout à l'égout. Extérieur : Terrasse 18 m² environ avec pergola. Garage 15,50 m² environ avec galetas. Appentis d'environ 12 m² environ semi fermé avec galetas sur la moitié.  Le + de la maison : Maison entièrement rénovée / rafraîchie (entre 2019 et 2022), sol, peinture, isolation comble laine pulsés, toiture refaite sur la partie cuisine / séjour et le reste de la toiture a été remaniée. Chauffe-eau de 2022. Secteur Moulinveau mais sur la commune de La Vergne impôt foncier en conséquence (moins onéreux) et à une minute en voiture du péage autoroute A10. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété atypique, située dans un cadre paisible et verdoyant, proche de toutes les commodités. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Burgaud EI (ID 66833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 752302885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .