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Vente maison 5 pièces 160 m² Hiersac (16290)

299 000 €

Maison 5 pièces Hiersac (16290)

Iad France - Cyril Laurent (06 81 87 99 17) vous propose : Située à 18 minutes du centre-ville d’ANGOULÊME, de sa gare TGV, de ses écoles et de toutes ses commodités, sur la commune d’HIERSAC, à deux minutes à pied de ses commerces de proximité, de son école primaire et de ses transports en commun, belle maison en pierre en bon état de 160 m² environ élevée sur cave avec garages, cour et jardin. Ouvrez la porte et découvrez : - Une cave en sous-sol. - Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine aménagée ouverte de 30 m² environ avec coin repas et cheminée, un séjour / salon de 35 m² environ avec lumière traversante, une pièce à finir d'aménager de 37 m² environ. - Au premier étage : un palier de 14,70 m² environ desservant trois chambres (17 m² environ, 13 m² environ avec placard, 18 m² environ) dont une à finir d'aménager (isolation), une salle d'eau neuve de 8 m² environ avec dressing de 3,32 m² environ, un WC d’1,60 m² environ. - Au deuxième étage : une pièce aménageable de 27 m² environ, une pièce aménageable de 35,70 m² environ, un grenier aménageable de 36,40 m² environ. Cour close de murs sans vis à vis avec terrasse en bois et pergola, deux garages (30 m² environ et 32 m² environ) avec étages et WC, une belle pièce de réception chauffée de 37 m² environ avec coin cuisine, jardin exposé au sud. Double-vitrage, chauffage central au fioul, tout à l’égout, toiture neuve, salle d’eau refaite en 2021. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Laurent EI (ID 46172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 610 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 840 et 3 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 et 3 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.