Iad France - Carine Hoyaux (06 63 94 85 77) vous propose : Maison de caractère datant de 1900, située au cOEur du bourg de Grosbreuil, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que boulangerie, supérette, pharmacie, et pôle santé. Cette propriété offre un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes des Sables d'Olonne et 10 minutes de Talmont Saint Hilaire. Vous serez immédiatement séduit par les beaux volumes de cette maison, idéaux pour une vie de famille ou pour recevoir vos proches. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant accès au séjour ainsi qu'à un bureau, offrant un espace de travail ou de détente. La cuisine, aménagée et équipée, dispose également d'un espace buanderie pratique. Une baie vitrée s'ouvre sur un jardin arboré et clôturé. Un WC et un espace de rangement complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle d'eau attenante et WC, offrant un espace privé confortable. Trois autres chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche et un WC séparé, offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Une 3ème salle d'eau avec WC est attenant à une des chambres. Le point fort de cette propriété est sa grange, bénéficiant d'alimentation en eau et en électricité, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel selon vos besoins et vos projets. Un puits ainsi qu'une exposition Est / Ouest viennent compléter les avantages de cette demeure. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel, dans un emplacement idéal. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 82 et GES C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Hoyaux EI (ID 26771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Bien de caractère

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 356 m²
Etat: Construit en 1900