Vente maison 5 pièces 139 m² Graulhet (81300)

253 000 €

-8 %

Maison 5 pièces Graulhet (81300)

Maison traditionnelle de type plain-pied 139 m² – 3 Chambres – Sous-sol complet 170 m² – Grand jardin arboré et clôturé – Secteur très calme – Proche des commerces et commodités. Située à GRAULHET dans un secteur très apprécié, en campagne à proximité des commerces, pharmacie et écoles. 20 minutes de GAILLAC et LAVAUR. 25 minutes d’ALBI et CASTRES, 40 minutes des portes de Toulouse. Je vous propose en exclusivité cette maison de construction traditionnelle de 139 m². À l’intérieur, vous êtes accueillis dans une vaste entrée desservant les espaces nuits, accès sous-sol, séjour et cuisine. Vous apprécierez un grand séjour lumineux avec sa cuisine indépendante facilement ouvrable. La cuisine très lumineuse également, propose une arrière-cuisine avec accès à la terrasse. Comme vous l’avez compris, cette maison dispose d’un sous-sol de 170 m² découpé en plusieurs espaces. Une partie garage de 55 m², ateliers, wc, pièce pouvant être occupé en chambre avec une salle d’eau associée. Côté nuit vous trouverez trois chambres dont une suite parentale grâce à sa salle d’eau privative. Vous disposez également d’une salle de bains commune et de WC indépendants. Côté prestation : chauffage central avec chaudière fuel (3 ans), cheminée foyer ouvert, double vitrage, volets alu (2 ans), porte d’entrée neuve (2 ans), stores banne, puits, ateliers, grand garage. Extérieurs : grand jardin de 3800 m² plat et pentu suivant les endroits. Ce terrain est arboré et clôturé offrant sur sa partie haute une jolie vue dégagée. Vous avez la possibilité d’ajouter 1491 m² constructibles supplémentaires sur la partie haute de celui-ci. Mon avis : Cette maison est très agréable ! On « respire » avec ses généreux espaces. Elle sera parfaite pour une grande familles et personnes recherchant le charme de la campagne tout en étant proche de la ville et de ses commodités. Son sous-sol sera un réel plus en termes de possibilités d’aménagements. (Activité professionnelle, studio indépendant pour famille ou amis en visite). > Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez David BLONDEEL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884203027 Greffe de CASTRES) 07 89 44 53 08 (réf. 511318 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 139 m²

Surface du séjour : 47 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 800 m²
Etat: Construit en 1974