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Belle maison très lumineuse de 97.97 m² habitables, 135 m² au sol, 4 chambres dont 1 parentale, grand séjour cuisine entièrement équipée et meublée avec cheminée à foyer fermé, donnant sur une grande véranda et jardin sans vis à vis. 2 pompes à chaleur air / air, garage avec mezzanine à ouverture électrique. Arrosage piloté et programmé, alarme, jardin devant avec portail et portillon ouvertures électriques pilotées. Proche des transports, bus à 150 mètres, tram à 350 mètres, gare à 2 kms. Jardin arrière clos sans vis à vis. Prix h. A.I / 540500 euros honoraires charge aquéreur : 20500 euros soit 520 000 euros net vendeur dpe c gesa montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard deletang, au 06 85 10 91 09 ou, par courriel à be.deletang@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard deletang agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 310925342 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436212 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bernard deletang (ei) agent commercial - numéro rsac : 310925342 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Fort potentiel pour cet ancien couvent du 18ème siècle situé au coeur de la bastide de pujols proche de l'axe saint-émilion - bergerac. Il est composé de 2 maisons mitoyennes en pierre de 240 m² et 360 m² avec ses dépendances, idéal pour un projet familial partagé, locatif ou touristique. - prix 320 000 euros : 1ère maison en pierre de 240 m² composée sur deux niveaux avec 8 pièces : entrée dégagement de 25 m² avec escalier en pierre - 3 chambres de 20 à 23 m² - 1 salon séjour de 40 m² avec cheminée en pierre - cuisine aménagée de 20 m² - 1 grand salon de 60 m² avec salle de billard - bureau indépendant de 15 m² - 1 chambre de 10 m² avec sa salle de bain de 10 m² et son wc - dépendances de 30 m² avec barbecue, cave à vins et buanderie - terrasses clôturées par un mur en pierre sans vis à vis donnant sur la piscine de 15 x 8 m - garage double de 70 m² - terrain de 340 m² avec parking de stationnement. Chauffage avec radiateurs électriques récents - 2 cheminées en pierre - menuiseries double-vitrages bois et pvc - volets bois - assainissement tout à l'égout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000 euros et 6000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique : dpe : d243 - ges : b 8. - prix 100 000 euros : 2ème maison en pierre de 360 m² "à rénover entièrement" composée sur deux niveaux avec 8 pièces : entrée avec dégagement escalier de 17 m² - 2 chambres de 18 m² - 2 salons de 28 et 50 m² - 2 grands espaces aménageables de 52 et 63 m² - salle de bain de 13 m² avec wc indépendant - grenier aménageable de 45 m² - garage de 54 m² - 2 cours intérieures. (maison inhabitable - non soumis au dpe) - prévoir travaux de rénovation important tous corps d'états) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 420 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% ttc du prix du bien hors honoraires. (prix hors honoraires : 400 000 euros) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431 671 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Maison de plain pied, au calme, 4 chambres, exclusivite guy hoquet située à 2 minutes de portets, sur la commune d'arbanats, l'environnement de cette villa vous convaincra sans nul doute : calme absolu, jardin paysagé sans vis a vis, piscine remarquable et commodités de stationnement avec le carport de 50 m². De plain pied, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², d'une cuisine équipée, de 4 chambres, buanderie, 2 salles de bains, cellier, wc. Ne tardez pas à découvrir cette maison de première main, particulièrement soignée et entretenue, aux matériaux et prestations de qualité. Le + : logement econome, dpe niveau c (diagnostic de performance energétique) commodités à proximité telles que gare, écoles et accès autoroute. Contactez vite votre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91 david bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.
Secteur podensac maison 5 chambres, sans travaux découvrez un bien unique sur le secteur, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Cet ensemble rare se compose de deux lieux de vie, prêts à vous accueillir immédiatement, sur la commune de cerons. Maison principale : pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée, 3 chambres confortables (dont une suite parentale), cellier, 2 wc, salle d'eau supplémentaire et une superbe cave aménagée. Dépendance : idéale pour les amis, la famille ou une activité libérale ou revenu locatif, elle offre une salle à manger (cuisine à aménager), deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le 'plus' : entre ces deux bâtisses se niche un espace de vie spectaculaire de 70 m², véritable coeur de la propriété, dédié à vos réceptions et moments de détente. Le tout s'ouvre sur un jardin de ville intimiste, sans aucun vis-à-vis. Posez vos valises ! Le + : à pied des commerces, des médecins, des restaurants, des école, de la gare de cerons permettant de rejoindre le centre de bordeaux en 28 minutes. Contactez vite votre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91. David bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.
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Emplacement idéal pour cette maison familiale ne nécessitant aucuns travaux ! À saisir sans tarder cette jolie maison parfaitement entrenue. Vous serez séduits par : un vaste séjour avec ses différents espaces une cuisine entièrement aménagée un cellier / buanderie quatre chambres une salle de bain avec douche et baignoire un wc séparé un beau jardin, et une terrasse intimiste à l'abri des regards. De nombreux rangements à l'extérieur pour le jardin, les vélos, les outils. Située à proximité du centre ville, vous serez totalement autonome, les enfants également. Accès aux axes routiers faciles, au commodités, à 20 minutes de bordeaux seulement. Ce bien est rare ! Quand le visitons-nous ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent vielet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 706 443 greffe de bordeaux) 06 63 49 54 21 (réf. 600258 ).
Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Imaginez : villa aux Abatilles, 633 m² de terrain paysagé, piscine chauffée, 5 chambres. À vélo des plages du Moulleau et de Pereire. Calme, espace, lumière. Cette villa à Arcachon, c'est du sérieux : 200 m² habitables, 2 grands espaces de vie, terrain avec piscine, emplacement premium. Vous méritez un lieu à la hauteur de votre projet, sans compromis. Famille nombreuse, résidence secondaire ou investissement locatif haut de gamme : cette villa peut tout faire. La maison : Salon cathédrale 40 m² + salle à manger 29 m² Cuisine équipée avec accès terrasse 5 chambres + bureau 2 salles d'eau + 1 salle de bain + 3 WC 2 terrasses (dont une couverte) Cave à vin, buanderie, rangements Le terrain : Piscine au sel chauffée (créée en 2022) Paysagé 2 places de parking + possibilité 3 voitures supplémentaires Localisation Abatilles : Quartier calme et recherché Plages Moulleau / Pereire : 10 min à vélo Golf : 5 min à vélo Marché : 10 min à vélo Gare : 5 min en voiture Cette villa correspond à votre projet ? Je vous guide pour voir si elle colle vraiment à vos attentes. Photos, plans et visite disponibles. Contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Cyril Carrilho vous propose : EXCLUSIVITE ! iad France : Cyril CARRILHO vous propose : Splendide Maison d'Architecte Moderne à Mérignac - À Voir Absolument ! Découvrez cette magnifique maison d'architecte contemporaine, construite en 2021, offrant un design soigné et des lignes épurées, située dans un quartier prisé de Mérignac. Proposant des prestations haut de gamme, cette propriété est un véritable bijou architectural. D'une superficie totale de 150 m² sur un terrain de 343 m², cette maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses. La suite parentale se trouve au rdc, avec dressing attenant et salle d'eau privative, est un véritable havre de paix. Le séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée s'ouvre sur un agréable jardin orienté au sud, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air donnant sur une piscine avec terrasse en bois exotique tout autour. Les prestations ne s'arrêtent pas là : cette maison dispose de tout le confort moderne, avec la climatisation, l'interphone, l'alarme et la vidéo-surveillance assurant votre sécurité au quotidien. De plus, le chauffage individuel par pompe à chaleur Air / Air et la fourniture électrique offrent une performance énergétique optimale. Pour votre confort, un garage attenant est aménagé pour accueillir votre véhicule en toute sécurité. De plus, un parking extérieur complètent les atouts de cette demeure d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison moderne, idéalement située à Mérignac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - ingrid barrat vous propose : maison achevée en 2023, familiale sans travaux, contemporaine et économique proche de langon. La maison est exposée principalement sud-est. Vous trouverez le plan joint afin de vous projeter. Entrée avec placard, wc, grand salon / séjour ouvert sur l'espace cuisine meublée et équipée. Cellier, buanderie. Salle de bain avec douche et wc. 4 chambres. Un garage à vélo. L'assainissement est collectif. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air / air réversible. Chauffe-eau économique. Rt 2012. Terrasses. La parcelle est clôturée est fermée avec un portail électrique. Scolarité : maternelle à cm2. Arrêt de bus scolaire à 500m. Quelques commerces dans le village. Je reste à votre écoute. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid barrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 834500001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Corinne Le Fur vous propose : Belle villa sur pilotis de 147 m² édifiée sur un terrain de 1620 m² à 2 pas du bassin. Au 1er étage la cuisine complétée d'un cellier s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² entourée de terrasses bois. S'ajoutent 3 chambres dont 1 avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Au 2nd vous découvrez une suite de 33 m² avec rangements, salle de bain et WC qui propose une vue sur bassin. Au rdc 55 m² sont à aménager à votre guise : artisans, artistes, bricoleurs. Un carport permet de garer 2 véhicules. Le terrain peut accueillir une piscine hors sol. Après quelques travaux de mise au goût du jour vous profiterez d'un emplacement exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Fur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509073904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Thierry Lespinasse vous propose : Cette villa lumineuse et fonctionnelle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour avec espace salle à manger, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante offre un espace convivial et pratique. Deux suites parentales viennent compléter ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, vous découvrirez une troisième suite parentale ainsi qu’une chambre supplémentaire, parfaites pour accueillir famille et invités. Implantée sur un beau terrain arboré, la propriété bénéficie d’une agréable terrasse propice aux moments de détente. En annexe, un grand garage vient compléter les prestations de cette villa aux volumes généreux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 998000 euros. Prix hors honoraires : 963000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Clémence Granger vous propose : Duo de maisons à fort potentiel – Vendays-Montalivet Au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce duo immobilier rare situé à Vendays-Montalivet, idéal pour un investisseur à la recherche d’un excellent rendement locatif et d’optimisation fiscale. La propriété se compose de deux maisons attenantes, reliées par un carport, offrant une grande flexibilité d’exploitation et une configuration particulièrement intéressante dans le cadre de dispositifs fiscaux comme la Loi Genbrun (travaux déductibles, valorisation du bien, optimisation des revenus locatifs). Chaque maison fait 125 m² habitables, avec 4 pièces dont 3 chambres par habitation, aux volumes généreux et confortables, parfaitement adaptés à la location longue durée ou saisonnière. Les biens ont été conçus avec des matériaux de qualité, notamment au niveau des menuiseries, et respectent les normes RT 2012, garantissant performance énergétique et confort. Ces maisons offrent la possibilité de personnaliser certains aménagements selon vos objectifs d’investissement : optimisation du rendement locatif valorisation patrimoniale création d’un produit attractif sur le marché locatif (voir le plan dans les photos) L’enveloppe nécessaire pour terminer les travaux est estimée à environ 200 000 € au total pour les deux maisons, ouvrant droit à des leviers d’optimisation fiscale intéressants selon votre stratégie. À l’extérieur, le terrain arboré de 2 250 m² permet d’imaginer divers espaces : jardins privatifs, zones détente ou aménagements dédiés à la location saisonnière. Atout majeur pour les investisseurs : Possibilité de louer l’ensemble en une seule habitation Ou de louer les deux maisons séparément afin de maximiser le rendement locatif Configuration idéale pour location longue durée (forte demande sur Vendays), saisonnière ou mixte Assainissement individuel par fosse septique. À proximité immédiate et loisirs locaux : Plages de Vendays-Montalivet, station balnéaire très prisée Marché local quotidien Forêt des Landes, pistes cyclables et sentiers Commerces, restaurants et animations Un bien rare, modulable, avec un fort potentiel de rentabilité et d’optimisation fiscale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Granger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994137636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans un lotissement proche de la foret et du centre, maison de plain pied de 2019 avec entrée, pièce de vie ouverte donnant sur une grande terrasse avec la foret. Coté nuit, 3 chambres dont une chambre parentale avec 2 points d'eau. La maison comprend un abri pour 2 voitures sous la maison et du stationnements supplémentaires. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.
Le Bouscat, maison familiale style loft entièrement renovée et idéalement située, accés boulevard rapide. Au rdc, vaste salon ouest de 60 m² avec cuisine ouverte, baie vitrée sur terrasse, chambre parentale avec salle d'eau, 2ème chambre et coin buanderie. À l'étage 2 chambres, salle de bains, accés rooftop avec jacuzzi. Honoraires inclus dans le prix : 4.68%.
Gaillan en medoc, à découvrir longere en pierre avec un potentiel de pres de 400 m² composé d'un logement principal de 172 m², un appartement de 56 m² à rénover, un logement de 144 m² et un studio de 26 m². Coté exterieur vous profitez d'un garage et d'une grange de 260 m². Situé au calme dans un ecrin de verdure sur 6 hectar Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Propriété équestre au milieu de 3 hectares boisé avec une longère rénovée d'environ 262 m² comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec insert, salon avec insert, 3 chambres, salle de bains et une suite complète, grand bureau et véranda avec jaccuzi. Piscine, garage, écuries, logement type T2 loué 600 €. Commodités à 5 minutes. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Située sur les hauts de Baurech et nichée au sein d'un environnement verdoyant, découvrez cette traditionnelle des années 70 aux beaux volumes. Elevée sur deux niveaux, elle dispose de cinq chambres et d'une vaste pièce de vie. Ce bien dispose d'un atelier et offre un bel espace de vie extérieur avec piscine sur un spacieux jardin. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Dans un cadre bucolique, cette maison de 6 pièces offre un beau potentiel avec son sous sol complet et une dépedance. Elle est composée d'une cuisine, un double séjour, 2 chambres et un espace nuit supplémentaire à l'étage. Le tout sur un terrain de plus de 2000 m². À vos projets ! Commerces à 5 minutes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.
Bordeaux Lescure, Belle maison en pierre comprenant une entrée, salle à manger, séjour et cuisine donnant sur un jardin sans vis à vis, 3 chambres et un bureau dont une chambre de plain pied, salle de bains, cave et combles aménagées. Proche du tramway A, des écoles et du CHU Pellegrin. Honoraires inclus dans le prix : 4.23%.
Maison rénovée alliant le charme de la pierre et la modernité du jour. Tout a été refait à neuf. Toiture, électricité, plomberie, sol etc. Cuisine familiale ouverte sur le séjour avec plafond cathédrale de 5 m de haut, salon, 1 suite parentale, 3 chambres dont 1 en rez de chaussée. Terrasse en travertin, brazero, piscine, jardin. Honoraires inclus dans le prix : 5.12%.
Située dans une rue calme, proche des commodités et des écoles à pied. Venez découvrir cette maison composée d'un spacieux et lumineux séjour, une véranda, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres et une salle de bains. Le tout sur un jardin clos avec garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
Dans une rue haute de Blaye, à quelques pas du port, votre agence Arrow Immobilier a le plaisir de vous proposer cette maison de coeur de ville et son jardinet comme suspendu au dessus de l'Estuaire. Côté habitation, le rez-de-chaussée compte une pièce de vie avec cheminée, une pièce d'eau et deux pièces supplémentaires en enfilade, lesquelles s'enroulent autour d'une charmante cour dotée d'un puits. Au premier étage, un pallier de belle taille distribue trois chambres, une salle de bains et des WC. Au deuxième étage, le bel escalier d'origine vous mène à un grenier et une dernière pièce. À mesure des étages la vue se dégage, de sorte que la maison s'apparente à un refuge qui surplombe une parte de la ville et l'eau. À l'extérieur, le jardin de ville protégé de ses grilles en fer forgé est comme un passage vers la vue sur l'Estuaire. Pour ranger, se garer et bricoler sans encombre, l'ensemble compte également deux garages et un atelier, lui aussi avec vue sur l'eau. Une maison à rafraîchir et repenser, pour ceux qui cherchent à prendre de la hauteur sur la ville sans se priver des commodités à pied. Laurent BROQUAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401240734 - Libourne (33).
Située à l'entrée de La Réole, ville d'Art et d'Histoire en plein essor, à proximité de la gare et de l'autoroute A62, cette belle maison en pierre de 126 m² habitables saura vous séduire avec son garage et son jardin joliment végétalisé et pourra vous offrir un cadre de vie paisible. Cette belle demeure nécessite un rafraîchissement global, mais les bases sont saines et pleines de charme avec un énorme potentiel qui séduira les amateurs de caractère. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux, une grande cuisine dinatoire avec sa cheminée et ouvrant sur une terrasse intimiste et le jardin. On trouvera encore à ce niveau une salle d'eau et un bureau accédant directement sur une petite terrasse proposant l'éventualité d'un entrée indépendante. À l'étage, vous découvrirez encore quatre vastes chambres et une pièce palière pouvant là encore offrir la possibilité de créer un espace bureau ou un coin lecture. Cette belle bâtisse avec deux accès distincts possibles peut également s'avérer être une jolie opportunité d'investissement locatif en créant facilement 2 à 3 lots. Un garage de 25 m² et des huisseries récentes en PVC double vitrage viennent compléter les prestations de cette propriété au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.
Camps-sur-l'isle belle maison familiale au calme proche gare située dans un environnement résidentiel paisible à camps-sur-l'isle, cette agréable maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille recherchant confort, espace et praticité. À proximité immédiate de la gare de saint-médard-de-guizières et des bus gratuits de la cali, elle permet de rejoindre facilement libourne et bordeaux. La maison propose une belle pièce de vie climatisée, lumineuse et conviviale, une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, ainsi que plusieurs espaces parfaitement adaptés à la vie familiale. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé, de deux terrasses, d'un parking goudronné avec portail électrique et d'un garage transformé en pièce de travail offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, télétravail ou activité indépendante. Un bien complet, fonctionnel et rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 316 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier terreehorst, tél. : 06 64 72 40 46, e-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 423 119 908.
? Coup de cur assuré maison de charme rénovée avec logement indépendant ? Située en plein cœur de cérons (33720),30min de bordeaux et à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare. D'une surface totale de 270 m² habitables sur 403 m² de terrain, la propriété se compose de deux habitations de plain-pied, idéales pour une famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. Maison principale : salon / salle à manger lumineux avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 chambres avec placards dont une suite parentale (douche + baignoire), salle d'eau, 2 wc, cellier, buanderie et cave chauffée. Seconde habitation indépendante : salon, salle à manger, cuisine à aménager, 2 chambres avec placards, salle d'eau avec wc. ? Parfait pour revenu locatif, logement indépendant ou profession libérale. ? Jardin clôturé et garage ? Rénovation récente de qualité aucun travaux à prévoir ? Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ? Bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 317 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-baptiste clot, tél. : 06 79 65 73 64, e-mail : jeanbaptiste.clot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 883 506 875.
EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Sébastien GOYARD au O6.82. 12.70. 58 Une maison d'habitation, comprenant au rez-de-chaussée une vaste entrée desservant un salon séjour, salle à manger, cuisine aménagée, second grand salon séjour, chai attenant avec la partie chaufferie. À l'étage, un dégagement desservant 8 chambres, dont 4 avec mezzanine et deux avec velux, un wc, une salle de bains avec cabine de douche. Dépendance attenante pouvant être aménagée en habitation facilement (ouvertures déjà crées). Un grand chai non attenant comprenant un atelier, une grande pièce avec cuves aériennes et cuvier, un hangar, une ancienne stabulation et un chai attenant. Le tout sur un terrain d'une contenance d'environ 18 000 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
