240 000 €
#MaisonT6#terrainarboré#zonenaturelle 4 chambres - garage -
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Vente maison 5 pièces 104 m² Gabarret (40310)
240 000 €

Maison 5 pièces Gabarret (40310)

Maison contemporaine 2011,104 m², T6,4 chambres avec garage attenant, sur terrain arboré constructible de 3800 m², avec 2ha terrain et bois classé zone naturelle. Cette maison, de construction traditionnelle, achevée en 2011, conforme à la norme RT2005, est située à la sortie d'un paisible mais dynamique village du Nord des Landes, limitrophe du Gers et du Lot et Garonne, à 5min en voiture de tous commerces, écoles, collège. À 10min en voiture, la station thermale de Barbotan les thermes (32) vous attend avec son casino et le lac de l'Uby. Mont de Marsan, Préfecture des Landes, se trouve à 45min. Vous comptez 2 heures pour atteindre les plages landaises et le pied des montagnes pyrénéennes. À quelques encablures de la sortie du village, un petit chemin vous mène à la maison, située à l'orée d'un petit bois. Vous poussez la porte d'entrée, et un grand séjour salon vous accueille. Une large baie vitrée (3m) à galandage, orientée plein sud, emplit de lumière cette pièce, et donne accès à la terrasse, plein sud également. De l'autre coté, la cuisine, équipée et moderne, ouverte sur le séjour, vous attend. Traversez celle-ci, et entrez dans le garage attenant, idéal pour créer un cellier, buanderie,. Le garage est aussi accessible par l'extérieur par une porte basculante. Depuis le salon, le couloir, équipé d'un grand placard intégré, vous conduit à la partie "nuit", composée de 3 chambres. Chaque chambre est équipée d'un placard intégré. Une première orientée nord, la seconde à l'est et la dernière au sud. De ce même couloir, vous accédez à un bureau, actuellement transformé en chambre. Enfin, la Salle de Bains, avec baignoire, douche et lavabo double vasque, et les toilettes séparées. À l'extérieur, sur la terrasse orientée plein sud, vous profitez de la vue sur le bois et des rayons du soleil. Dans le petit abri en bois vous rangez votre matériel de jardinage. Autour de la maison, la propriété s'étend sur 20000 m², composée d'une zone boisée d'environ 1ha, et d'un terrain arboré de 1ha également. Cette zone est classée naturelle. INFOS DIVERSES : Assainissement individuel conforme, Chauffage électrique avec radiateur dans chaque pièce, Possibilité de rajouter un poêle ou insert, Double vitrage, Volets roulants électrique, Production eau chaude par cumulus 300L, Cette maison ne nécessite aucun travaux, et est en parfait état. Le prix affiché comprend la maison et la zone constructible de 3800 m². Vous pourrez acquérir les 2ha supplémentaires. Pour de plus amples informations, contactez Cyril A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Cyril SAUTIRAN : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON -Tél : 05 62 03 70 61 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 884 301 417.

Caractéristiques

Confort
  • Téléphone
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 104 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 3 800 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. D = 159
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. B = 7

A propos du prix de cette maison

  • 240 000 € (soit 2 308 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 avril 2021
  • Dernière mise à jour : 28 juillet 2021
  • Référence de l'annonce : 789300

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Clairimmo agence immobilière Martigues (13500)
40 Boulevard Marcel Cachin, Martigues (13500)

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