890 000 €
Maison 5 pièces 140 m²
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Vente maison 5 pièces 140 m² Fontenay-sous-Bois (94120)
890 000 €
-3.26 %

Maison 5 pièces Fontenay-sous-Bois (94120)

ADDER Gestion vous propose une réalisation exceptionnelle : Une charmante maison 1906 complétement refaite à neuf et bénéficiant d’une garantie décennale. Dans un environnement verdoyant, cette maison au style classique et authentique typique de la région parisienne d'une surface totale de 140 m² sur 4 niveaux avec garage et local annexe, dispose d’un jardin aménagé avec terrasse et coin Barbecue. Pensée par le cabinet Reflet Architecture qui a su marier l’authenticité d’une maison Parisienne à la praticité d’une villa Américaine tout en appliquant les principes d’aménagement intérieur feng shui pour une qualité de vie optimale. Une cour intérieure donne accès à une veranda style 1900 qui ouvre sur l’entrée principale de la maison par une porte en bois refaite à l’identique de celle d’origine. Un Hall monumental donne sur un escalier offrant une vision panoramique sur les étages supérieurs. Le Rez de chaussé est l’espace dédié aux enfants, il comporte deux belles chambres en parquet et dispose de sa salle de bain avec toilettes. Les portes intérieures de la maison ont été conservées comme un clin d’œil à la maison d’origine. Le Rez de jardin est l’espace des parents. Une vaste chambre avec sa salle d’eau attenante et toilettes séparées forme la suite parentale qui dispose de son dressing. Avec accès direct sur le jardin, la chambre est conçue comme selon le principe intérieur extérieur. L’orientation plein sud permet de profiter du moindre rayon de soleil. Le premier étage est entièrement dévolu à l’espace cuisine / salle à manger. Une cuisine ouverte aménagée dans un espace traversant donnant des deux côtés de la maison permet de se retrouver autour d’une table à manger avec vue panoramique sur Fontenay et le bois de Vincennes. Au deuxiéme étage, un vaste salon traversant avec balcon donnant sur le parc des Beaumonts au nord et offrant au sud une vue panoramique sur la vallée de la Marne et le château de Vincennes constitue le clou du spectacle. Les annexes permettent de profiter pleinement de la maison. La grille d’entrée refaite à l’identique de l’existant ouvre sur un garage pré équipé pour les véhicules électriques. Un local annexe permet de stocker tous les objets destinés à être dehors. Un charmant jardin a été aménagé côté sud. Les végétaux ont été plantés en fonction des orientations et un arbre fruitier régalera les futurs propriétaires. La terrasse aménagée dans le jardin promet de magnifiques repas de famille dès les beaux jours. Cette maison exceptionnelle est située à quelques centaines de mètres de l’arrêt de bus ligne 127, l’école maternelle Henri WALLON à 240 mètres le collège Lenain de Tillemont à 650 mètres Le métro « Grands Pêchers » ligne 1 prévu en 2024 promet une valorisation du bien assurée à l’heureux acheteur. voici une petite visite virtuelle pour un avant gout : /? m=zbsp73LdnW1.

Caractéristiques

Commodités
  • Type parking : Box
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Véranda : 1
  • Cuisine ouverte : 1
  • Salle à  manger : 1
  • Salon : 1
Superficies
  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface du séjour : 28 m²
  • Surface cuisine : 29 m²
  • Surface des annexes : 16 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Cour
  • Surface terrain : 202 m²
  • Surface terrasse : 50 m²
  • Surface balcon : 2 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Secteur : Prapluies-Pasteur-Rigollots
Etat
  • Construit en 1906
  • Etat general : Entièrement rénové

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

A propos du prix de cette maison

  • 890 000 € (soit 6 357 € / m²)
    -3.26 %
  • Honoraires : 41977 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 400 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 mai 2021
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2021
  • Référence de l'annonce : 1

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