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maison 5 pièces 140 m2 à vendre à Castelnau-de-Montmiral (81140)
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Vente maison 5 pièces 140 m² Castelnau-de-Montmiral (81140)
682 000 €

Maison 5 pièces Castelnau-de-Montmiral (81140)

Belle rentabilité (TVA récupérable) pour cette villa en duplex de 140 m² située au coeur du Triangle d'Or (Albi-Cordes-Gaillac) dans le domaine de la Durantié. Située dans une urbanisation tranquille nichée au cœur de la campagne, ce qui lui donne l'avantage d'avoir des vues fantastiques. La Villa est entièrement meublée et équipée. La région est idéale pour ceux qui souhaitent être proches d'Albi et de Gaillac mais dans un environnement calme et proche de la nature. Vous êtes à moins de 5 minutes en voiture de la plupart des commodités, à 10 minutes de Gaillac et à 20 minutes d'Albi. Située à moins d'une heure de l'aéroport de Toulouse, il s'agit d'un emplacement privilégié sur le Circuit des Bastides. Cette villa en duplex propose un espace de vie aéré (séjour plafond cathédrale) -cuisine entièrement équipée ouvrant sur les terrasses en bois et la piscine privative chauffée. 2 suites en rez de chaussée, 2 suites à l'étage (accès rez de jardin ou 1er étage directement). Jardin privatif arboré avec jolies vues sur les bois & prairies alentours, piscine chauffée, terrasses bois. Site classé Natura 2000, le domaine est un lieu incomparable situé entre le vignoble Gaillacois et la forêt de la Grésigne (3500 hectares) qui accueille un programme immobilier luxueux et élégant. Les maisons sont dispersées dans le parc arboré de plus de 3,5 hectares, à travers les jardins, les petits sentiers, les places façon village pour finalement converger vers le superbe château Belle Epoque et ses dépendances (spa et restaurant en projet). Vous choisissez d'investir en résidence principale ou secondaire ou en loueur en meublé non professionnel (vous bénéficiez de l'exonération du montant de la TVA sur le prix d'achat : 567 000€ HT avec bail commercial -votre bien est loué et entretenu par le service professionnel de location du domaine et vous en disposez quelques semaines par an). Chaque maison est différente mais toutes ont en commun cet emplacement de rêve et des prestations de luxe. L'espace jardin est privatif vous disposez d'une terrasse couverte et d'un espace avec barbecue. Vous y trouverez la piscine et un espace de gazon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 4 WC
  • 3 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 140 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
  • Duplex
Environnement
  • Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 682 000 € (soit 4 871 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 septembre 2020
  • Dernière mise à jour : 23 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1201944357
Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
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