Vente maison 5 pièces 107 m² Aytré (17440)

399 000 €

Maison 5 pièces Aytré (17440)

Dans le bourg d'Aytré, commune avec tous les services, écoles, collège, plage, etc, venez découvrir ce spacieux appartement, refait à neuf en 2019 avec des matériaux de qualités et des finitions soignées. Il se situe à moins de 500m des commodités et arrêts de bus et dispose d'un accès rapide à La Rochelle par la liaison des Cottes Mailles, gare SNCF à 4km, universités à 5km. Un escalier extérieur mène à une vaste terrasse avec vue dégagée de 70 m² environ, qui vous permettra d'accéder à la maison. Une entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres avec placards (12.6 / 12.5 / 11.5) dont deux avec mezzanine, un bureau, deux salle d'eau avec deux wc. Et ce n'est pas tout. Au rdc, une pièce pouvant servir de débarras ou local vélos, de plus de 25 m² avec couloir privatif et 2 places de parking ! ATOUTS : Cette "maison-appartement" à été refaite à neuf en 2019, sous décennale, aucun travaux à prévoir ! / Matériaux de qualités et normés, Huisseries K-LINE en aluminium avec verre anti-effraction, vélux motorisés avec détection de pluie, etc / Beaux volumes et beaucoup de charme, poutres, hauteur sous plafond / A deux pas de toutes les commodités / Grande terrasse carrelée facilement aménageable. Idéal résidence principale, secondaire et même investissement locatif type colocation et saisonnier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Vue dégagée

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Extérieur: Surface terrain : 180 m²
Environnement: Orientation : est

Situation : ville
Etat: Construit en 1941

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 160 et 1 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.