Vente maison 5 pièces 188 m² Angresse (40150)

Vente maison 5 pièces 188 m² Angresse (40150)

À seulement quelques pas du bourg du charmant village d'Angresse, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, services, restaurants), découvrez cette maison individuelle de caractère, baignée de lumière et offrant un confort de vie remarquable. Implantée sur une parcelle arborée de 698 m², cette villa se compose de deux niveaux indépendants : Le rez-de-chaussée propose environ 98 m² habitables. L'étage développe environ 90 m². L'ensemble totalise quatre chambres, deux cuisines équipées, deux salles d'eau, et deux WC, permettant une organisation idéale pour une famille ou un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez de trois terrasses baignées de soleil, d'un jardin paysager et d'une piscine de 10 m², orientée plein sud-ouest, idéale pour se détendre dans un cadre intime et serein. La maison offre également : Un balcon à l'étage avec vue dégagée, accessible depuis le séjour / cuisine. Un accès indépendant au niveau supérieur, parfait pour envisager une location saisonnière ou un revenu complémentaire. Côté confort : Quatre places de stationnement privatives, Panneaux solaires permettant une réduction de 50 % sur la consommation énergétique, Un quartier calme, recherché pour sa tranquillité tout en étant à seulement 10 minutes des plages et à quelques kilomètres de l'autoroute de Capbreton, assurant une excellente accessibilité. Un bien rare par sa configuration, sa luminosité et son fort potentiel locatif. Une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement patrimonial, dans un cadre de vie harmonieux entre mer et nature. À visiter sans tarder, joignable 7 / 7 pour une prise de rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 909862.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Parking
• Cave
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Bien de caractère
• Calme
• Vue dégagée
• Orientation sud
• Refait à neuf / Rénové

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• 2 salles d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 188 m²

Extérieur

• Balcon
• Surface terrain : 698 m²
• Surface jardin : 697 m²
• Barbecue

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest

Etat

• Construit en 1970
• Etat general : Bon, entièrement rénovés en 2021

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr