Iad France - Laurent Pascucci (06 62 90 19 31) vous propose : Maison avec vue imprenable sur les montagnes à Andon (06750). Je suis ravi de vous présenter cette magnifique propriété située dans un emplacement privilégié au pied des pistes de ski et des activités touristiques de plein air à Andon. Sur son terrain d'une superficie de 1137 m² environ, cette maison offre un cadre idyllique pour les amoureux de la montagne et les entrepreneurs ambitieux. Caractéristiques principales : • Superficie totale de 248 m² environ répartie sur 3 niveaux • Appartement locatif à l'étage supérieur • Bar et restaurant spacieux au rez-de-chaussée avec une capacité de 35 couverts avec sa cuisine aménagée et équipée • Appartement de 3 chambres avec suite parentale au niveau inférieur • Grandes terrasses 50 couverts offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes • L’ensemble de la structure est chauffé avec une pompe à chaleur. Cette maison est une occasion unique pour un chef cuisinier ambitieux désirant reprendre une affaire prospère, clé en main, équipements et accessoires. Malgré la Covid-19, les comptes de ce restaurant ont connu une croissance constante (chiffres à l'appui), offrant ainsi une excellente opportunité de continuer sur cette lancée positive. Que vous souhaitiez profiter des plaisirs de la montagne tout en exploitant une entreprise prospère située à l’entré du parking de stationnement des bus d'activités touristiques de plein air (circuits cyclistes, marches, randonnées. ), ou que vous cherchiez simplement un lieu de résidence avec des possibilités de revenus supplémentaires, cette propriété répondra à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations sur cette maison exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos projets dans un cadre montagnard unique à Andon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Pascucci EI (ID 70421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 917913006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 248 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 137 m²
Etat: Construit en 1950
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 870 et 2 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.