Vente maison 5 pièces avec terrasse à Aubenas (07200)

À 5 minutes d'aubenas centre, dans le village de mercuer, je vous propose cette maison de style contemporain de 145 m² habitables sur parcelle de 900 m². Maison construite en 2017 avec des matériaux de qualité (classe énergétique a) celle ci est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, pièce lumineuse ouverte sur grande terrasse avec piscine (8x4 coque). Une suite parentale avec wc et salle d'eau offrant intimité et confort, 2 autres chambres avec leur salle de bains et wc, un cellier, une grande pièce de 22 m² (possibilité chambre supp.) et un garage de15 m² viennent compléter ce bien. Vous disposerez également d'une vraie cuisine d'été abritée sous une terrasse couverte. Prix 370 000 euros, honoraires charge vendeur. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1000 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe mory au 06 41 97 26 29 ou par courriel à c.mory@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe mory agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 807856133 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 396794 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe mory (ei) agent commercial - numéro rsac : 807856133 -.

Vous cherchez un investissement rentable. Cette grande maison d'environ 175 m², rénovée, comprend 3 appartements indépendants, chacun avec son jardin privatif et une entrée séparée. Prix : 395 000 euros honoraires charge vendeur appartement 1 : surface : environ 25 m² description : studio avec séjour, cuisine équipée et 1 chambre. Extérieur : petit jardinet avec barbecue et possibilité d'aménager une chambre supplémentaire (environ 15 m²). Revenus locatifs minimum estimés : 8 000 euros / an dpe classe d -ges b : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 et 630 euros- appartement 2 : surface : environ 53 m² description : 2 chambres, cuisine équipée, séjour, salle d'eau, wc, cellier, terrasse. Extérieur : petit jardin revenus locatifs minimum estimés : 10 000 euros / an dpe : classe c ges a : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 et 720 euros appartement 3 : surface : presque 98 m² description : cuisine américaine équipée, grand séjour salon donnant sur une grande terrasse couverte, 3 chambres (dont 1 avec dressing), cellier, 2 wc. Extérieur : terrain avec grande piscine et four à pizza à rénover, place de parking revenus locatifs minimum estimés : 18 000 euros sur 12 semaines. Dpe classe c- ges a : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 et 1260 euros terrain total : 1131 m² les revenus locatifs annuels minimums estimés pour les trois appartements sont d'environ 36 000 euros, avec un excellent potentiel de rentabilité. Tous les appartements ont été totalement rénovés, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir à l'intérieur. Travaux d'aménagement extérieur à prévoir uniquement sur un jardin privatif atouts de la localisation : ce bien se trouve dans un village calme, à seulement 15 minutes d'aubenas, et offre la commodité des commerces de proximité (épicerie, boulangerie, boucherie, alimentation, coiffeur) sur place. À aubenas, vous bénéficiez également de services tels que : écoles, collège, lycée hôpital, supermarchés, pharmacies transports : accès facile aux routes principales et aux réseaux de transport. Une localisation idéale pour un investissement locatif rentable, avec la proximité des services essentiels. Prévoir budget pour travaux extérieurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388931- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison de 115 m² dans un environnement demandé d'aubenas sur un terrain de 660 m². Cette villa de 2008 est constituée d'une entrée, une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger de 50 m², un cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et un wc indépendant, et une deuxième salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant, cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, au calme, sans vis-à-vis, proche des commodités, écologique grâce à sa cuve d'eau de 7.000l pour arroser le jardin, avec garage et terrasse avec vue sur la pinède. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Au coeur de notre citée des Montlaur, magnifique maison de caractère à l'abri des regards. Cachée au cOEur du centre ville d’Aubenas, l’accès se fait par un bel escalier en pierre donnant sur la vaste terrasse exposée plein sud. Depuis cette terrasse vous découvrirez le vaste séjour où se mêlent le charme d'autrefois et le confort moderne, inondé de lumière grâce à sa double exposition cette pièce est un atout indéniable au quotidien. Cette demeure offre une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien équipée, accompagnée d'un cellier et d'une entrée de service discrète, qui abrite la chaudière au gaz de ville. La maison est équipée de menuiseries en bois avec double vitrage, garantissant une isolation performante sans rien sacrifier à l’authenticité. À l’étage, depuis le demi-pallier, vous découvrirez l’espace nuit composée de une chambre avec balcon et sa salle d’eau privative, et une seconde chambre aménagée en dressing. Un bureau lumineux, ou une chambre, exposé sud / sud-ouest avec deux belles fenêtres donnant sur le jardin. Un WC avec lave mains, et une grande salle de bains. Au second étage, un dégagement desservant deux belle chambres. L’atout de cette propriété reste incontestablement le jardin à l’arrière de la maison. Arboré et orné de multiples essences, qui font de ce jardin un véritable havre de paix où vous vous projetterais facilement. L’espace jardin offre une terrasse bois et une piscine hors sol. Ce lieu unique, plein de charme et de surprises, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un écrin de nature et d'élégance au cOEur d’Aubenas. Vous êtes citadins en quête de verdure, cette maison et ses espace de vie feront votre bonheur. Offrant de belles possibilités et conçue pour allier praticité et douceur de vivre, cette maison attend ses futurs propriétaires. Aussi charmante qu’étonnante elle vous attend pour passer d'agréables moments avec vos proches. Proche de toutes les commodités, tout en préservant un cadre intime et verdoyant, elle est un lieu de vie idéal. Caves et garage complètent cette propriété à très fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exceptionnel à AUBENAS Ensemble Immobilier en Pierre dans un Havre de Paix Verdoyant Plongez au cOEur de la tranquillité avec cet ensemble immobilier en pierre, niché dans un cadre paisible. Ce bien unique allie charme authentique et confort moderne. Cette maison d'environ 150 m² habitable, élevée sur une cave voûtées et entièrement rénovée, comprend une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. Profitez d'une belle terrasse abritée pour vos moments de détente. À l’étage, un espace atelier aménagé et un grenier à finir selon vos besoins. Dépendances La propriété inclut une grange à rénover avec la toiture refaite, offrant deux niveaux de 42 m² chacun. Un atelier au rez-de-chaussée de 70 m² avec une belle hauteur sous plafond est parfait pour vos projets créatifs. Un appartement indépendant de 35 m² (loué actuellement), comprenant une chambre, une salle d'eau, Wc, cuisine ouverte sur séjour, est idéal pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière. Il bénéficie d'une belle terrasse et peut être relié à la maison selon besoin. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 4500 m², avec un étang, une serre pour le jardinage, un puit et un système de récupération d’eau de pluie. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kevin DUFOURD immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une propriété de 400 m² sur un terrain de 3.500 m² sur la commune d'AUBENAS. Cette demeure Ardéchoise est constituée : - La maison principale de 355 m² : Un hall d'entrée prestigieux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon cathédrale avec marbre et cheminée, un deuxième salon pour se relaxer, un grande suite parentale avec dressing et salle d'eau de 33 m², 8 autres chambres dont 4 avec salle d'eau, 4 wc indépendants. - Une pièce indépendante de 40 m² pour un futur appartement indépendant, un bureau, atelier de peinture, couture. - Un double garage de 52 m² Ce bien offre plusieurs extérieurs qui se composent : Places de parkings, jardin paysager, fontaine, une piscine prestigieuse 12X4m avec une grande plage pour les bains de soleil, et une terrasse sous une pergola attenante à la cuisine. Tous ces critères font de cette propriété un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière, comme chambres d'hôtes ou gîte de prestige. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien prestige, familiale, au calme, sans vis-à-vis, lumineux, avec une belle vue sur les montagnes, proche de toutes les commodités d'Aubenas, fonctionnel grâce à ses grands volumes, économique avec son système de chauffage via une Pompe à Chaleur de 2024, et son forage pour l'arrosage automatique. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera communiquée au moment de la visite, avec les plans, informations, diagnostiques, bien en EXCLUSIVITE, merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose une maison de 130 m² à aubenas sur un terrain de 435 m². Cette maison entièrement rénovée en 2024 est constituée d'une cuisine ouverte sur un grand salon / salle à manger donnant sur une terrasse de 30 m² avec une vue imprenable sur les montagnes ardéchoises, 3 chambres dont une de plus de 30 m² pouvant être aménagée en suite parentale et une salle d'eau avec wc. Cette dernière réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison lumineuse, fonctionnelle, grand volume, au calme, sans vis-à-vis, grande terrasse, garage de plus de 45 m² et plusieurs caves. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située à trois minutes en voiture de la zone commerciale d’Aubenas, cette propriété rare s’étend sur 2 hectares de terrain soigneusement entretenu. La maison, d’une surface habitable de 140 m², offre de beaux volumes dans un cadre de vie privilégié. Elle se compose d’une cuisine ouverte avec un coin repas, une salle à manger ainsi qu’un salon chaleureux, agrémenté d’une cheminée double foyer, le tout donnant sur une terrasse couverte. Ce niveau propose également deux chambres spacieuses, une salle de bain et une véranda. À l’étage, une mezzanine faisant office de bureau dessert deux chambres, dont une avec salle d’eau privative. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, offre près de 100 m² de dépendances. Il comprend un grand garage, une buanderie, une chaufferie ainsi une cave à vin. À l’extérieur, un grand abri voiture permet d’accueillir jusqu’à six véhicules et également vous découvrirez deux petites dépendances en pierres (12 m² et 5 m²). Côté confort, la maison dispose d’un chauffage central avec pompe à chaleur ainsi que la climatisation réversible. Le terrain est un véritable havre de paix, planté d’arbres fruitiers et d’oliviers. Un forage équipé d’un système d’arrosage intégré assure l’entretien facile des espaces verts. Cette propriété est une belle opportunité pour qui souhaite allier confort, nature et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tres belle villa d'architecte située à 2 minutes de toutes commodités (commerces, services, établisments scolaires,. ). Très bien entretenue, lumineuse et offrant de beaux volumes, cette maison ne nécessite aucun travaux. Le bien dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et offre des prestations qualitatives. Il se compose au premier niveau, accessible de plain pied, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Au niveau inférieur, disposant également d'un accès exterieur permettant de créer un logement indépendant, se trouvent une chambre, un séjour avec terrasse couverte, une salle d'eau et un WC. Au titre des annexes, nous relevons la présence d'un abri de jardin et d'un grand garage indépendant. Enfin, le terrain arboré présente une surface d'agrément confortable et dispose d'une source. Un bassin de récupération des eaux pluviales est également présent sur ce dernier. Bien rare sur le secteur ! - LSI_1746121581.

Kévin dufourd immobilier vous propose en exclusivite un domaine de + 1.000 m² habitable sur un terrain d'environ 3 hectares sur la commune de montréal en ardeche. Proche de vallon pont d'arc, dans le triangle touristique de l'ardèche, des gorges de l'ardèche à la grotte chauvet 2 sans oublier l'aven d'orgnac. Ce domaine ardéchois est constitué : - la maison principale de 95 m² : une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une terrasse privée sans aucun vis-à-vis. (possibilité de doubler la surface et le nombre de chambre de la partie privée, en récupérant facilement la surface d ? Un gîte attenant). - 11 gîtes en pierre, de 23 m² à 84 m² - 9 chalets en bois de 18 m² à 28 m² - un restaurant de 110 m² avec une terrasse 80 m² pouvant accueillir 50 / 60 couverts. - une salle polyvalente de 55 m² à disposition pour les séminaires ou groupes. - une salle des fêtes avec sono de 75 m² ce mas offre plusieurs extérieurs qui se composent : quatre parkings privés pour vos hôtes avec bornes de recharges électriques, une piscine 20x10 avec une grande plage pour les bains de soleil, un terrain de volley, une aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque. Tous ces critères font de ce domaine un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière, il est actuellement exploité en village vacances, l'activité peut donc être reprise rapidement, clés en mains, avec les réservations clients en cours. (importants revenus et bon taux de rentabilité, pour plus d'informations me contacter) ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera communiquée avec les chiffres d'affaires, plans, informations, photos, bien en exclusivite, merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel d’Aubenas, cette maison de plain-pied édifiée dans les années 90 offre une surface totale de 193 m², comprenant une habitation principale spacieuse avec quatre chambres et un logement indépendant de 3 pièces. L’habitation principale de 131 m² se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée avec cellier, d’un séjour lumineux de 40 m², de quatre chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. L'habitation bénéficie d'une terrasse couverte avec terrain attenant indépendant permet de profiter pleinement de l’extérieur. Le logement indépendant de type F3, d’une superficie de 62 m² habitables, dispose d’un accès privatif. Il comprend un espace cuisine ouvert sur le séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Son jardin privatif clos avec terrasse couverte offre un espace extérieur agréable. Ce logement, actuellement libre, représentant une belle opportunité d’investissement locatif. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 600 m², agrémenté d’un abri de jardin pour être fermé en garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur la maison. Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet locatif. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Aux portes d’Aubenas, dans un quartier calme et résidentiel de la commune de LABEGUDE, belle propriété offrant un beau potentiel et située sur 8900 m² environ de terrain avec vue dégagée. L’habitation principale offre 146 m² environ habitables et une position dominante sur le terrain. Vous découvrirez une cuisine semi ouverte sur une véranda et salle à manger, un salon et un second salon avec cheminée et donnant sur une terrasse. Sur ce même niveau se trouve également deux chambres dont une chambre parentale profitant d’une grande salle de bains, une salle d’eau, un toilette. À l’étage se trouve deux chambres dont une avec petite salle d’eau. Au rez-de-chaussée un appartement indépendant de 46 m² environ sera un plus pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. De nombreuses dépendances s’ajoutent à cette propriété, un double garage de 30 m² environ, box à chevaux, un garage de 20 m² environ, une chaufferie, une cave et un local piscine. Vous profiterez d’une belle et grande piscine avec pool house et cuisine d'été de 40 m² environ et d'un environnement paisible grâce à ses espaces verts aménagés. Présence d'un forage. Des rafraichissements sont à prévoir cependant des travaux importants ont été déjà réalisés tel que la toiture rénovée, installation d’une chaudière à granulés, et double vitrage. Très bel environnement, secteur calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Découvrez cette maison des années 68, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d’Aubenas, accessible à pied. Implantée sur un terrain spacieux de 3800 m², elle offre un cadre agréable et calme. La maison se compose de deux logements distincts dont un actuellement loué. Au premier étage, un appartement T3 d’environ 75 m² vous accueille avec un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, une cuisine indépendante, un dégagement avec rangements desservant deux chambres et une salle de bains. Ce niveau bénéficie également d’une cave. Le rez-de-chaussée abrite un second logement de 57 m² actuellement loué 500 euros par mois comprenant une cuisine, un séjour, une chambre ainsi qu’un espace de rangement. Chaque logement bénéficie de son entrée indépendante et d’un accès direct sur le terrain. Après quelques travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat avec rapport locatif ou pour un projet d’investissement locatif. Son emplacement privilégié, et son potentiel, saura séduire les amateurs de projets à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 511 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Magnifique maison de ville de 200 m² située au centre-ville d'Aubenas offrant un cadre de vie chaleureux et élégant avec sa cour intérieure et sa piscine tout en étant au cOEur des commodités. La maison offre de beaux volumes et se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée. Au 1er étage, on découvre un dégagement qui dessert une petite pièce, une grande chambre, une salle d’eau et une chambre parentale avec salle d’eau et dressing. Enfin au dernier étage, vous découvrirez une mezzanine très cosy qui permet d’accéder à une terrasse, deux grandes chambres et une salle d’eau. Egalement vous découvrirez une dépendance de 33 m² pouvant servir de studio pour accueillir famille ou amis, une grande cave à vin, et un garage. La cour intérieure offre un espace extérieur paisible, tandis que la piscine ajoute une touche de luxe à cette propriété unique en plein centre-ville. Cette maison de ville se distingue par son charme et une rénovation de qualité, réalisée avec beaucoup de goût. Localisation idéale pour profiter de la vie en plein cOEur d'Aubenas, avec tous les services et commerces. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison / villa 5 pièces aubenas. Maison individuelle spacieuse de 126 m² orientée sud, sur un terrain arboré de 1 576 m² avec une piscine de 5m par 10m et un pool house, dans un quartier paisible et résidentiel, située dans une impasse. Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse couverte, un salon équipé d'un poêle à bois, un couloir qui mène à une salle de bains, un toilette séparé et une buanderie. Au niveau supérieur, un palier donne accès à 3 chambres, dont une avec une salle d'eau et un toilette. Au rez-de-jardin se trouvent un bureau, deux caves dont une voûtée, un garage, un abri sous-terrasse et un appenti pour les voitures. Honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Située au cœur d'Aubenas, cette charmante maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités que peut offrir le centre-ville, celle ci étant dotée d'un immense garage, de plusieurs places de voitures dans la cour et d'un portail permettant d'assurer sécurité, intimité et praticité. Cette maison de 109 m² sur un terrain de 538 m² comprend un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Le niveau inférieur se compose de deux pièces à aménager à votre convenance ainsi qu'une une chambre supplémentaire avec douche. Avec sa grande terrasse et son jardin, elle offre un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Idéale pour profiter de la vie en ville tout en bénéficiant de sa quiétude et de son espace, cette maison saura séduire les acheteurs à la recherche d'un équilibre parfait entre confort et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 06 69 96 75 21, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivite une maison de 110 m² avec un terrain de 100 m² et son garage. Ce bien est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger / salon, 4 chambres, une mezzanine, 2 salles d'eau et 2 wc indépendants. Les extérieurs se composent d'un jardin plat et d'un garage de 25 m². Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison fonctionnelle, avec garage, petit jardin, proche de tous commerces et commodités que peut offrir la commune d'aubenas. Ce bien offre un revenu locatif avec un taux de rendement brut à 5% sur une base de location annuelle de 8.280euros / an, idéal pour investisseur. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

À Vendre - SUD ARDECHE - Secteur Aubenas (07200), Proche des Commodités. Découvrez cette grande maison de 217 m² située dans le secteur d'Aubenas, proche des commodités. Idéale pour les familles nombreuses ou les investisseurs, cette propriété comprend trois logements distincts offrant confort et espaces privatifs. Le logement principal, d'une surface de 110 m², dispose de 3 chambres, d'une véranda spacieuse, d'une grande terrasse avec vue dégagée et de la climatisation réversible. Il peut communiquer avec un deuxième appartement de 58,5 m², comprend 2 chambres, terrasse, garage de 86 m² et est équipé également de la climatisation réversible. flexible pour diverses configurations familiales ou locatives. L'appartement au rez-de-chaussée, d'une surface de 49 m², est composé d'une chambre et bénéficie d'un chauffage avec poêle à bois ainsi que d'un accès direct à un espace privatif, garantissant confort et tranquillité. En plus, la propriété offre amplement d'espace pour se garer ainsi qu'un abri voiture Référence agence : 6940.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison de 250 m² à aubenas totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 250 m² via un escalier intérieur déjà existant ou deux appartements (t6-t5) totalement indépendants via deux entrées indépendantes également existantes. Les niveaux sont présentés : 1er étage, "app. 1" : un t6 de 150 m² composé d'une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger de 65 m², 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier et une grande terrasse de 100 m². 2eme étage, "app. 2" (anciennement loué 900euros / mois) : un t5 de 100 m² composé d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une terrasse de 20 m². Cet ensemble immobilier réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2017, économique en énergie, lumineux, spacieux, beau volume, proches de toutes les commodités du centre ville d'aubenas, avec 2 grandes caves, pouvant offrir un revenu locatif complémentaire à l'année ou saisonnier, idéal pour premier achat immobilier ou investisseur ou familial. Il est niché dans une petite copropriété de 6 lots, c'est le seul logement de la copropriété, il a accès privé sans aucune partie commune.  ce bien vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité 18 Km Aubenas - CHAZEAUX Venez découvrir cette propriété de charme nichée dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie au vert. La maison principale de 150 m² offre une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un cellier, un salon avec poêle à granulés et coin bar baigné de lumière. Le rez-de-chaussée propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une extension moderne accueille deux chambres supplémentaires avec un espace bureau. Un patio à l’arrière de la maison invite aux moments de détente en plein air. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec plancher chauffant / rafraichissant et de panneaux photovoltaïques. En complément, le gîte indépendant de 40 m² est parfait pour accueillir des invités ou pour une activité de location saisonnière. Il dispose d’une cuisine, d’un séjour ouvert sur une terrasse avec vue dégagée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’un coin nuit pour enfants à l’étage. Le tout est sécurisé par un portail avec interphone, sur un terrain clos de 2 010 m² avec garage / rangement. Cette propriété est l’endroit rêvé pour une grande famille en quête de tranquillité et d’espace au cOEur de l’Ardèche. N’attendez plus pour venir la visiter et imaginez-vous déjà chez vous, en pleine nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très proche du centre ville aubenas - dans un quartier résidentiel et calme, cette très belle maison d'architecte 240 m² avec dépendances offre une magnifique entrée donnant sur la pièce de vie de 66 m² ouverte sur la cuisine meublée, équipée - une baie vitrée ayant accès à la terrasse avec pergola bioclimatique et une piscine 5 x 10 à débordement au sel -de belles ouvertures offrent une luminosité exceptionnelle - sur ce même niveau, une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau -une 2è chambre - une buanderie - toilettes avec placard et double lavabo au 1er étage une suite parentale et une chambre donnant sur une terrasse solarium - 1 salle d'eau- vous y trouverez un passage donnant sur une salle de sports lumineuse avec jacuzzi et vue sur la forêt - en rdc une grande salle de 75 m² env. Servant de salle de réception avec son bar et ses jeux - 1 wc - celle ci pouvant se transformer en un appartement clim reversible - plancher chauffant rafraichissant (pac) tout à l'égout - cairport abritant 2 voitures 1 garage - très belles prestations dans un environnement calme cif aubenas - marie. José albanese - 06 40 73 92 63 - @ mj.albanese@cif-immo.com - el agent commercial - rsac no 335 123 105 ville du greffe aubenas plus d'infos sur cif-immo. Com cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Venez découvrir cette charmante maison rénovée avec de beaux volumes - a l'entrée une véranda 25 m² s'ouvrant sur la terrasse avec une cuisine d'été 20 m² env.- four à pain barbecue. L'habitation est composée d'une belle entrée et d'un salon avec cheminée à insert - une cuisine meublée et équipée - une salle à manger dans une pièce voutée et un bureau pouvant faire office d'une petite chambre a l'étage, 2 chambres de 11 m² env. Et une salle de bains - wc séparé - sur la montée d'escalier opposée une suite parentale de 25 m² avec sa salle d'eau - accès extérieur possible - sur le terrain, un cabanon de 16 m² - et quelques petites dépendances chauffage electrique + cheminée cif aubenas - marie-josé albanese - 06 40 73 92 63 - ei agent commercial rsac no 335 123 105 - ville du greffe : aubenas mandat 18692 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france aubenas, capitale de l'ardéche méridionale - très belle maison cosy entièrement rénovée. Vous n'avez plus qu'à poser vos bagages ! C'est une maison des années 1950 sur deux niveaux qui a entièrement été revue. La superficie cadastrale est de 842 m². Il possède un magnifique jardin, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer au soleil, ou pourquoi pas installer une piscine. La cour d'entrée est entièrement pavée, et donne accès à un garage de 25 m² avec porte automatique en rdc. La propriété est entièrement clôturée et possède un portail d'entrée également automatique, avec une sonnerie, ainsi qu'un petit portillon pour les piétons. La maison est raccordée à l'assainissement collectif. Elle possède un emplacement pour y entreposer un poele avec 3 sorties de chaleur qui se diffuse dans chaque pièce de la maison grâce à des gainages dans les combles, et des trappes de sorties d'air encastrées au plafond, il s'en va de même pour le système de climatisation. De plus, cette maison a été isolée très récemment par l'extérieur, et ses menuiseries sont récentes, en double vitrage pvc. Les combles ont été isolés au projeté, et la dalle de séparation entre les deux niveaux a également été isolée. Le rdc de la maison se compose d'une entrée indépendante et aussi d'une entrée communiquant. Vous trouverez une belle pièce de 17 m² qui fait actuellement office de bureau. Vous trouverez également une suite parentale de 25 m² avec baignoire, wc et doubles vasques. S'en suivra une grande pièce de 22 m² avec une buanderie. Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée, d'un wc, d'une salle d'eau de 3.6 m², d'une chambre de 13 m², et d'une autre chambre de 10.5 m². Il y a également un très beau salon de 27 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'une belle véranda de 16 m² climatisée. Très belle maison de ville avec une grand espace vert clôturé, sans aucun travaux à prévoir, juste les valises à apporter ! Un prix justifié de 295.000 eur h. A.I., à découvrir avec eva benoit, votre conseillère en immobilier c. I.F. Ardeche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Centre ville d'aubenas. Jolie maison indépendante comprenant 2 logements indépendants. Premier logement : garage chaufferie, grande terrasse 48 m², un couloir de distribution, ancienne cuisine, un séjour salon, une chambre, salle de bains wc. Logement 2 : couloir de distribution, séjour salon cuisine, cellier, 2 chambres, salle de bains, buanderie chaufferie et un joli jardinet. Gros potentiel. Bonne exposition. Garage. Chauffage central. Commerces à pieds. Très bel emplacement, tout à l'égout. Orpi drome ardeche le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 9828.

Direction la commune d'aubenas, située dans le sud du département de l'ardeche, pour découvrir cette propriété, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de la rivière l'ardeche, à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des écoles. La maison est composée de deux niveaux distincts, pouvant constituer deux habitations. Le rez de chaussée est pourvu d'un grand séjour de 63 m², une cuisine de 22 m², une chambre de 15 m², wc et salle d'eau. À celà s'ajoute une agréable véranda de 55 m²2, donnant sur une terrasse de 75 m². Des travaux d'agencement sont à prévoir. À l'étage, nous avons une cuisine de 15 m² avec ouverture sur une terrasse couverte de 30 m², un sejour / salon de 41 m², 2 chambres, wc, salle de bains et petite pièce de rangement. Des travaux de raffraichissement sont aussi à prévoir. Nous y trouverons aussi caves et dépendances, le tout sur un terrain arboré de 1618 m², piscinable. Pour résumer; une belle opportunité pour y vivre ou y investir dans deux logements locatifs au rendement assuré. De plus, les propriétaires sont prêts à étudier toute proposition, même largement en dessous du prix indiqué, selon profil et projet exprimé. Ne perdez pas de temps ! Renseignez-vous vite ! Prix : 260000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe energie : e. 322 kwh / m2 / an d'énergie finale. Classe climat : d. 40 kgco2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5690 eur et 7770 eur. Date de référence des prix de l'énergie utilmisés pour l'estimation : 01 01 2021. Diagnostics effectués le 08 05 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez-pas à me contacter pour de plus amples renseignements, pour partager votre projet, ou pour envisager une potentielle visite. Contact : patrick saunier au 06 32 35 78 52. Email : patrick.saunier@cotefrance.immo. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick saunier, conseiller immobilier pour côté france immobilier, 1er réseau franco-belge international, immatriculé au rsac sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la sarl cote france. .  pour l'ardèche, le gard, la drôme. Achat-vente-acheter-estimations. Retrouvez nos annonces sur .   cette annonce vous est proposée par saunier patrick - ei - norsac : 839303112, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.